根据RP Data的2月指数初步数据显示澳洲各地房价似乎正在降温。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿得莱德和珀斯的住房价值平均下降了0.3%，悉尼是唯一一个录得资本增值的城市。RP Data研究负责人Tim Lawless解释称自2014年1月份房价增长了1.2%之后，房产市场一直处于停滞状态。他说：“如今房产市场的信息是持续的停滞或负增长...我的直觉是我们将看见房价在1月份的强劲过后正在进行调节，下半年的资本收益将渐渐减小。”

数据显示在过去半年时间里，悉尼和墨尔本的房屋拍卖清盘率表现都很强劲，但这种现象是不可持续的，住宅市场的火爆程度将降低。Tim Lawless预计说：“墨尔本房产市场的冷却速度将比悉尼更快，因为它的供应补充不及悉尼。如果市场开始疲弱，卖家失去杠杆作用，那么拍卖清盘率将下跌。”不过他还补充道，布里斯班的房产市场值得留意，预计将超过悉尼，因为布里斯班拥有最强劲的房价增幅。

澳洲国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）说，令他意外的是2月份资本收益整体下降，但房价下跌是不可避免的。虽然供需和利率形势比较好，但失业率仍是棘手的问题。因为失业率可能会进一步攀升，所以房价增速减慢是不可避免的。““即使是悉尼的增速也会减慢，去年悉尼的增速超过13%，而今年为6%。阿得莱德和墨尔本将是最疲弱的市场。”

房地产市场信心仍然高涨

根据RP Data-Nine Rewards最新的调查显示，虽然澳洲人目前普遍相信现在是购买住房的大好时机，但同时对可能出现的楼市调整有所忧虑。1月份的调查发现，虽然和一年前的数字相比起来有所下降，但仍有四分之三的受访者认为现在是购买房产的难得时机，其中52%的受访者称现在是出售房屋的最好时机，一年前这个数字仅为三分之一。

在房价可负担地区，如布里斯班和塔斯马尼亚，购房热情最为高涨。而在其它一些地区，如北领地和首都领地附近，由于房价最贵，所以买房热情最弱。

受访者中有一半人预计未来半年房价仍会上涨，其中多数又认为房价的涨幅在5%以内。只有5%的受访者预测在未来半年内房价将会有所下滑，而45%的人则认为房价不会有变。

对此，RP国家数据研究中心主任Tim Lawless称显而易见的是澳大利亚人仍普遍对房价上涨抱有乐观的期待，不过受访者中的大多数人预计的未来房价涨幅都保持在合理范围之内。受访者有三分之二的人对房价可能出现的骤然大幅下跌还有担忧，其中依赖矿业的西澳和房价最贵的悉尼、墨尔本是对可能出现的房价调整最为担忧的地区。