首付60万人民币，就能拥有澳大利亚一座永久产权的精装别墅，并且澳洲土地具有永久产权，无遗产税，无土地增值税，无房产税，是优良的财富载体和资产传承工具。

澳大利亚第四大城市阿德莱德，只需首付60万人民币，即可买到一幢土地面积为400平方米左右，拥有私家花园的永久产权精装别墅。

阿德莱德（Adelaide），是澳大利亚联邦南澳大利亚州的首府、商业和文化中心，是南澳第一大城，澳大利亚第五大城，人口逾120万。根据澳洲宜居城市调查显示，阿德莱德位于榜首，胜过悉尼、墨尔本。

中国人为何热衷澳洲买别墅？

除价格优势外外，澳洲别墅连着土地一起买卖并且是永久产权、没有遗产税可以传给后代，才是真正让国人觉得是白菜价的原因。

当然澳洲整体置业环境非常良好。澳大利亚具有良好稳定的政治经济环境，健全规范的法律法规。

澳洲房地产行业已经有超过100年的发展历史，市场规模大而且十分成熟。在澳大利亚，每一座房子在交付时，澳洲政府部门都会出具房屋检验合格证，证明购买房屋符合国家的质量环保入住标准。

据澳大利亚统计局最新预测，在未来50年，澳大利亚将新增1840万人，墨尔本将从目前的420万人口增长到850万，成为澳大利亚第一大城市。因此，人口的大量增长将带来对住房的强劲需求。澳大利亚每年新增16.3万个家庭，房屋供给只有15万套，2014年全澳房屋缺口预计达到30.8万套，2029年全澳房屋缺口预计达到60.48万套。

澳大利亚居民住宅的空置率低于2%，居民住宅房屋供需市场始终处于失衡的状态，供给严重不足，租赁市场需求强劲，完全可以实现“以房养贷”。

在贷款方面，海外人士在澳大利亚可以申请到七成的房产贷款，最多八成。换言之首付2~3成即可买一栋澳大利亚别墅。

澳州银行还贷的方式多样，适合不同需要及资产能力的贷款者，而且贷款手续简单便捷，3周左右时间贷款即可获批。澳大利亚土地与房屋具有永久产权，无遗产税，无土地增值税，无房产税，是优良的财富载体和资产传承工具。

澳元是资源型货币，能够更好的抵御通货膨胀，持有澳元资产更加稳健。

投资澳洲房产，通过房产增值实现子女免费留学，真正实现以房养老。

澳洲房屋拥有者全家可获得澳大利亚多次往返签证，随时出入澳大利亚。

澳大利亚被公认为世界上经济最健康的发达国家，经济增长率连年高踞发达国家前列，别墅中位价平均每7年翻一番。

2014年澳洲别墅市场价格趋势

澳洲别墅价格一直在稳定的持续上涨，尤其是悉尼，今年悉尼别墅市场为20年来最佳水平。

来自澳洲RP数据中心的数据却显示，悉尼的别墅价格中位数为64.5万澳元，年增长幅度为7.3%。

珀斯的别墅市场表现更好一些，别墅价格中位数增长幅度为8.23%，当前的别墅价格中位数为50.5万澳元。

墨尔本别墅价格中位数上涨4.4%至53万澳元。布里斯班别墅价格中位数上涨1%至53万澳元。