随着越来越多的物业进入房产市场,悉尼的租房压力正趋于缓和。
根据新州房地产协会最新的空置率调查显示,出租房屋增加了0.2%至1.9%。
在此之前的几个月市场吃紧,三月1.4%的出租空置率是自2011年11月以来的最低记录。
REINSW总裁Malcolm Gunning将出租房屋的增加归因于大型公寓项目的完成,在最新销售给投资者的单元房中,有近半将会寻找租户。
悉尼的中环 - 离市区20公里 - 空置率最高为2.5%,高于四月份的2%。
像Fairfield, Campbelltown, Blacktown 和Liverpool 这样的外围城区是最难找到出租房屋的地区。
靠近市区,空置率上升0.3%至1.9%,整体租赁市场回归到一个比较中性的水平。
“房屋数量也开始满足基本的需求,以便租户得到公平的对待,”Mr Gunning说。
但McGrath的Network Property Management的Michael Conolly说,悉尼仍没有脱离险境。
“1.7%的空置率表明,它仍然是一个供不应求的市场,因为他们正处于3%以下,”他说。
LJ Hooker Ashfield高级物业经理Marc Crisafulli说,他已经注意到了出租物业的数量在过去三,四个星期有所增加。
“我们在市场上的平均时间不到12天,”Mr Crisafulli说。 “三个月前,事物变动的速度非常快,我们在市场上的平均时间少于七天。”
“如今,租户们多了一点选择,他们肯定就不着急了。他们能好好想想,检查一下目前市场上还有什么物业。”
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