《Westpac Upgraders报告》新近研究表明，只有十分之一（11%）的澳洲贷款人考虑利用物业净值(equity)进行物业升级。

净值是指业主实际所拥有的物业部分——例如，如果物业价值$300,000， 其中有$200,000贷款，则其净值为$100,000。

“仅有少数贷款人考虑使用其现有的物业净值，这十分令人惊讶。也就是说，有些澳洲人可能错失了长期积累财富的良机，”Westpac高级业务部总经理Damien MacRae表示。

“利用物业净值的途经通常有几种。常见途径包括利用当前的物业净值加大自住物业，购买投资物业，装修房屋以提高其再售价值，或即将迎来生宝宝等人生大事时暂缓还款。”MacRae先生补充道。

对于打算通过首次置业进入物业市场的人来说，《2014年Westpac房屋拥有报告（Westpac Home Ownership Report）》显示，首次置业者偿还置业贷款的第一年较为艰难，超过三分之一（36%）的人表示支付订金和印花税是最艰难的，四分之一（25%）的人表示为还款而调整生活方式十分艰难。

“Westpac建议您应该早在开始为置业存款或寻找心仪物业前寻求专业建议，与客户关系经理探讨。在您开始购买物业前，一定要制定完备的存款计划，同时全面了解您的贷款能力和各种相关的前期费用，如印花税和保险费等。”MacRae先生说。