Burwood对上3个月共有接近300个租盘,其中六成属于2卧室单位,中位租金回报率接近5%。至于1卧室单位的中位回报率更胜一筹,差不多有8%。
1房住宅中位周租300元 回报率接近8%
Burwood共有超过4600个住宅单位,租盘占45%,较悉尼平均率高15个百分点;业主自用单位占50%,较悉尼平均的64%为低。
房地产投资网站Suburb View的资料显示,在Burwood区,整体出租物业最新的中位周租为450元,公寓(Apartment)的中位周租是420元,独立屋(House)的中位周租为610元,复式洋房(Townhouse)的中位周租是620元。
过去3个月,Burwood合共有274个租盘,2卧室单位最多,有166个,占61%,中位周租为450元,回报率4.99%;1卧室单位有39个,中位周租为300元,回报率达7.84%。
公寓租盘占逾5成
按物业类型分类,租盘以单元房/公寓为主,合共有151套,占总数的55%。1卧室单位的中位周租为300元,回报率8.72%;2卧室单位的中位周租为450元,回报率4.80%。
独立屋租盘只有51个,占19%。3卧室单位之中位周租是585元,回报率仅2.90%;2卧室单位之中位周租是478元,回报率5.12%;而1卧室单位的中位周租为350元,回报率高达9.15%,较公寓/单元房更高。
参考最新的租务广告,在51-55 Shaftesbury Road的一套2卧室单元房(Unit),全新髹油,有露台,靠近商店、学校和车站,环境宁静,周租430元。在38-40 Meryla Street的一套低层2卧室公寓,住户步行一段短路程可到达车站和Westfield商场,周租495元。位于61 Albert Crescent的一套1卧室单元房,周租330元。
另外,坐落在9 Britannia Avenue的3卧室独立屋周租550元,该单位邻近火车站和著名女校MLC。
物业买卖方面,根据RP Data的资料,在截至今年8月的12个月里,按月计算,房屋最高成交中位价为今年2月的1,875,000元,最低是去年12月的749,000元;至于单元房最高成交中位价是今年4月的585,000元,最低是去年10月的437,000元。
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