根据Bankwest的研究报告,澳大利亚房地产市场对于置业者再予打击,置业者必须不吃不喝两个月才能挣得缴纳政府房产印花税的税钱。墨尔本房产印花税超过悉尼,验证了墨尔本成为全澳房产可负担水平最低的事实。
根据Bankwest的报告,购买普通居民用房的平均印花税为14,761元,在过去的五年间上涨了3,911元(36%)。
不过,北领地印花税两年来没有改变,是澳大利亚各州中唯一一个印花税保持不变的地区。
墨尔本购房者面临最高的印花税率,中价位房屋的印花税为30,000至30,620元。这一数据是昆士兰州印花税的四倍,昆州印花税达到全澳最低,平均为7,245元。
Bankwest研究中称,近来两年里,澳大利亚八大城市中的七大城市印花税都有所上涨,其中墨尔本增加47%,达尔文增加40%。
Bankwest零售部主管Vittora Shortt称,印花税的稳定上涨对于置业者来说是巨大的负担。“毫无疑问,印花税是房产置业者最讨厌的税收。我们的研究显示,它们是房产购置价格外比较显著的一笔开支。”
很多大城市置业者需要借大约3个月的家庭收入才能缴纳印花税。“因此,很多人可能打消了购置房产的念头,转而进行房屋装修。几乎所有州政府都对首次置业者提供印花税优惠,不过已经置业但想要搬进更好房产中的澳人则需要支付高昂印花税。”
全国平均水平来看,印花税平均占房价的3.3%。其中,墨尔本印花税最高,达到房价的5.2%,布里斯班印花税最低,为房价的1.6%。
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