首次投资者，甚至是经验丰富的购房者常常会掉入陷阱，认为一栋澳洲房产听起来价格便宜就意味着此是一个好的投资。

虽然每个人都喜欢能以较低的价格进入房产市场，但那并不一定是一项精明的购买。除了中位价之外，你只有考虑过希望购买的房产所在地时才能是明智的。

中间价格本身的用处有限。在参看中间价格之前，一定要了解这些数字是怎么来的。

从各省和行政区最便宜的房产市场市郊的中位价中，你会发现它们的价格远比各省和行政区的平均价格要低。这是因为它们有不尽人意的地方，有些是位于中部地区，更坦率地说是哪里都够不着的地方，一些是受到其它原因的影响。

比如塔省的Zeehan，是房地产编辑钱斯勒（JonathanChancellor）在讨论投资者大量购房时经常提到的地方。这些澳洲房产投资者听到消息说，那里要开发矿井，就猜测房地产要上涨。但这样做了之后，矿井仅仅几个月就关闭了，结果房价应声下泻。勿庸置疑那里现在是塔省房产中位价最便宜的郊区。

有些郊区将无法摆脱多年来造成房价的因素，所以买家应该诚实地看待哪些地区是有可能改变的，哪些地区由于距离就业较远不会很快地发生变化？诚实地问自己为什么这个地区便宜？有什么可能出现缓解的机会吗？

这可能是你曾经购买的最便宜的房产之一，但从机会成本方面来看，它也可能会是最昂贵的之一。

要做好学习和了解市场的准备，运用一个批评性的思维。还有应记住不要随波逐流。虽然这里列出的地方可能有维省首次购房者正在购房的地区，但这并不意味着它也适合于你。