据研究表明，澳洲人口如果出现减缓，房价将下跌，房产收益也将明显下滑。

       这份由“宏观经济计划模式”所进行的调查研究发现，无论是减缓全国人口增长，还是限制城市发展规模，都将会导致房价下跌。

       据澳洲统计局（ABS）最新数据显示，澳去年人口增速放缓，截止去年9月底的一年内仅增长了1.6%，总人口仍不到2,250万。这也是自2006年9月以来录得的最低数据，同比，2008年12月底前的一年内人口增速最快，高达2.2%。

       其中超过一半的增加人口来自海外移民，但是其人数却逐年呈下降趋势。

       统计数据还发现，西澳的人口增长率最快，达2.1%。同比，塔州的人口增长率最低，为0.8%。

       澳洲城市任务小组（Urban Taskforce Australia）自称是“代表澳洲大部分房产开发商和融资机构的非盈利组织”，他们表示，阿得雷德人口增长停滞已经导致该地区房价在过去10内下降了6.6%。

       研究还警告称，现存在一种风险，即联邦政府的“可持续发展人口政策”将限制高生产能力地区也就是主要大城市的发展，转而鼓励一些低生产能力地区的人口增长。

       研究报告也考虑了联邦政府在人口发展战略上的转变，即吉拉德总理拒绝前任陆克文的“大澳洲”目标政策。