中国人就爱澳洲房市 56%买家使用现金交易

数据显示，目前美国仍是中国房产买家最感兴趣的国家，澳洲排在第二。泰国从第六名跃升至第三名，加拿大和英国跻身前五。

全球跨境地产交易平台Investorist的首席执行官埃利斯（JonEllis）表示，自2016年发布报告以来，中国买家的积极性已发生变化。他说，此前，保护资产、创造财富是中国买家境外买房的主要原因。今年，（中国买家）购房的主要是为了子女教育、追求生活方式，或为未来移民做打算。

但业内人士表示，中国买家仍在适应澳洲的新监管和税收规定，其仍然是世界上第二受欢迎的国家。事实上，我们仍有大量中国买家在澳买房，这表明他们仍然非常有钱。当你拿澳洲物业与中国类似物业作对比时，澳洲性价比依然很高。

瑞银：仍有大批中国买家未退市

据《澳洲金融评论报》报道，瑞银（UBS）银行对中国大陆消费者的调查发现，四分之一的中国买家在海外购买住宅物业后并不入住，而仅将其作为资产配置手段；逾5成人以现金交易；45%的人会将房产出租，以规避当地（如澳洲）空置房产附加费。

瑞银于今年3、4月份展开此次调查，访问了3300名中国买家，均不是高净值人士。澳洲是他们海外置业的目的地之一。

尽管过去6周内，澳洲房地产中介纷纷表示，随着新房地产税政策生效，中国买家在澳购房数量急剧下跌。但瑞银的调查发现仍有大量中国买家在澳买房。超过三分之二的受访者表示，不论是中国加强管控，还是目的国收紧房贷的措施，均不会影响他们的海外置业意向。56%的中国买家海外购房时，均使用现金交易。

调查负责人、瑞银全球房地产业务主管赖特（Kim Wright）表示，澳洲房产界人士都在担忧，目前中国买家在澳购房或难完成交付。但他们不知道，大多买家在海外购房时，倾向于不借助当地银行借贷。

赖特还补充道，若购房是为了长期自住或临时自住，增加的成本大概是印花税。但如果买房是为了供其在海外上学或上班的子女（居住），那印花税的上涨并不重要。