澳大利亚房产——国内投资客户“新丝路”

2011年，对于大部分国内投资客户而言，是最纠结的一年。从2004年国家第一次出台房地产调控政策开始，尽管这几年楼市看似一片欣欣向荣的景象，但投资客户仍还是在捏着一把汗，“组合拳”“连环腿”“国八条”等一些列调控手段的出台，让投资客户并没有放开手脚，而是持币观望。到2011年，观望了七年后，更有力的“限购”“限贷”不仅让投资客户从失望到绝望，持续的通货膨胀使资产无形缩水更是让投资客户对国内楼市望而却步。

从北京、上海、深圳到广州等主要一线城市轮番转战，投资客户历经数年在国内楼市赚得盆赢钵满之后，现在面临的更严峻的问题是如何巩固属于自己的资产，国内楼市不敢奢望，股市更是起伏跌宕，面对通货膨胀，如何跑赢CPI，如何资产全球合理配置，如何分散风险，不让资产像握在手里的沙子一样流失呢？

澳大利亚房产专业机构上海嘉豫投资总监王娜表示，其实国内投资客户早就尝试海外投资，但由于国内楼市的非正常发展让很多投资客户忽略了资产合理配置的重要性，也就缺乏对澳大利亚房产的系统了解，另外信息的不对称也是造成客户对海外投资的理性认识不够。纵观全球经济，在经历08年金融危机后，欧美国家经济一蹶不振，知道今时今日，欧美发达国家经济仍在努力恢复，还没有走上正常发展轨道。而素有资源大国的中国和澳大利亚在金融危机中从容不迫，并保持经济高速发展，尤其是澳大利亚，政府对本国经济信心十足，率先宣布加息，也是金融危机后第一个宣布加息的发达国家。依托广袤的资源、丰富的矿产及发达的农畜牧业，及先进的教育资源和优厚的旅游资源，澳大利亚经济在全球国家中一马当先。

王总还表示，正是澳大利亚经济持续发展和稳定的政治环境，以及完善的法律制度和“高透明度”的房地产市场，为澳大利亚房产长期稳定增值保驾护航。从1831一年澳大利亚政府实施土地改革引领澳大利亚经济腾飞，至今已历时180年发展历史，完善的房地产法规和完全透明的市场吸引了国际投资客户踏入澳大利亚房产市场。

近年来，随着澳大利亚房产在国内投资客户越来越被认知，澳大利亚房产投资的优势明显凸现，不仅只需要10%首付款，而且购房款是存入律师信托账户，资金零风险的安全保障让客户购买放心，另外，据澳大利亚权威机构物业监察部（APM）统计数据显示，过往40年，澳大利亚房产持续稳定增值，平均每年升值10%，房价平均每七年翻一倍，并且由于澳大利亚人口的持续高增长和新建房屋的缓慢，导致澳大利亚主要首府城市，如悉尼、墨尔本、布里斯班等城市房屋短缺量日趋严重，新增本地人口、海外移民和留学生的庞大需求无法得到满足，致使澳大利亚房产必然进一步持续升值。

澳大利亚统计局（ABS）的最新数据也给了投资客户更大信心。2010年，悉尼房产升值10.4%，而墨尔本房产更是升值高达16%，而市中心卓越地段物业或者临水临海优质物业的升值幅度更是远高于平均涨幅，可高达20%左右。

上海嘉豫投资作为专业澳大利亚房产投资机构，将携手澳大利亚顶级开发商于6月25日在徐汇区富豪环球东亚酒店二楼玫瑰厅举办“澳大利亚房产投资博览会”，为国内投资客户带来澳大利亚最新精品房产项目，并邀请资深移民留学专家现场为客户提供一站式服务，更多展会信息，请关注上海嘉豫投资官网http://www.gloryinvestment.com/。

澳大利亚精品房产投资博览会

展会时间：6月25日（上午9点—下午6点）

展会酒店：上海富豪环球东亚酒店二楼玫瑰厅

展会地点：上海市徐汇区衡山路516号

咨询热线：021-6469 7399 / 6469 7396