投资房地产能有效抗通胀

　　面对现在的通货膨胀，你想过没有，退休时需要多少钱，才能很好的养老？在董藩看来，这个数字是1000万。1000万，对普通工薪族来说，是个天文数字，怎么才能赚到这1000万来养老？“最好的办法是做投资。”董藩说。

　　股票、古董、邮票、房地产……目前的投资方式多种多样，董藩认为，股票多少钱都能吸进去，所以不能投资，而邮票、古董等都是小份市场，也不太适合一般人。“只有房地产是大众产品，它的供应受到管制，但需求是不受管制的，而且需求原则上只扩大不缩小。所以房地产是唯一能够抵抗通胀的投资方式。”董藩说，“一个人85%的财富都要固化在不动产上，有了房子就有了钱，有了地就有了钱，这是全世界共同的规律。”

　　海外置业首选澳洲

　　虽然房地产能抗通胀，但是限购令、限贷令的出台，使得在国内投资房地产已经变得不可能。对此，董藩的建议是，大家都走出去，到海外置业。董藩分析了在海外置业的好处。首先，不把资产配比在同一个国家，可以分散风险；其次，可以利用海外成熟的市场机制、稳定的法律环境寻求高额的回报。

　　董藩研究后认为，澳大利亚是最适合置业投资的国家，加拿大次之。董藩说，澳大利亚建立了非常稳定的民主制度，在发达国家中，经济增长一直排第一，同时，还拥有非常丰富的矿产资源，并且没有房产税、遗产税等。“从国际上来看，做房产投资，回报率最高的就是澳大利亚，年回报可以达到100%或者是70%-80%。”董藩说。

　　那么，美国、欧洲、日本等地是否值得投资呢？美国税收重，而且治安不好；日本老龄化严重，而且城市化早已完成；欧洲则正开始衰退。“所以在美国投资房地产，长期来说并不看好，而欧洲跟日本则不适合去投资房地产。”董藩说。

　　同时，董藩提醒：到海外置业一定要找到值得信赖的机构操作，否则，有可能带来许多不必要的麻烦。

来源：红网