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澳大利亚租房房东付水费

2011-11-07 13:26 来源:网站编辑 作者:中轴线 浏览量:loading...
如果你租房,那么就不用付水费,澳洲法律规定是房东交水费,但是用过头,多出来的水费是你交。其他的缴费方法是BPAY-这是种网上银行的缴费方法,你也可以拿着账单去邮件,和部分便利商店交,这个就你自己选择用现金还有卡了,你也可以用电话然后用信用卡交,你也可以设置direct debit,每个月直接自动扣钱。也有的公司接受个人支票。 

根据最新消息,澳大利亚新南威尔士政府将于今年71日实行新的水费收费标准,涨幅将达14%

悉尼政府为了给城市基础设施进行更新换代提高资金,独立机构独立价格监管仲裁庭提出提高水费的草案,这对悉尼的自来水消费者来说,从下一财政年度(每年的71至次年630日)将多交7元水费,同时根据年份的增加,从2010-2012年年将会递增10-16元,此次提价包括水费和污水处理费2部分。

其实早在07年的时候澳洲相关机构的一项报告就指出,随着气候变化和人口增长,澳洲水资源短缺(澳大利亚矿藏等自然资源分布)的现象将进一步加剧,因此,在未来十年内,几乎所有澳洲城市都必须开发新的水供技术,寻找新的水源。

澳洲水资源服务协会的常年报告指出,在经历了10年的长期干旱气候后,澳洲各城市有必要在未来的510年内,开发新的用水供应技术,包括建造海水淡化厂和污水再循环处理系统,以便为居民提供足够的用水供应。

水资源服务协会执行理事长萝丝杨格表示,在未来十年内,建造这些新的水资源基础设施,需花费300亿澳元,而这些费用将转嫁到消费者身上,意味着消费者必须支付更高的水费。

在过去10年,澳洲降雨量低于正常水平,再加上长年旱灾,尤其是09年澳洲干旱造成气温高于标准气温,并引发森林大火的。

对澳洲城市来说,这些都是非常重要的事情。这也强烈地向消费者传达一个讯息,必须付出高价格,来保护珍贵资源。

澳洲缺水原因是因为多重地理因素,第一整个澳洲大陆所处纬度被经常性高气压笼罩,雨量本来就小,贸易风所带来的湿气在东澳洲下完雨之后无法深入内陆。所以东澳并不缺水,只不过人口密集,平均之下也跟著显得水资源稀少。第二澳洲西部原先的广大草平原,因几十万年的缺水,己形成沙漠,也无法形成河流,雨水无法在表面累积。不过西澳早几年发现大量深层地下水,所以说澳洲缺水也不完全正确。
 

人口增太快 水价将会更贵

一份新的研究发现,为了平衡人口暴增导致的用水压力,澳洲人不得不为水支付更高的价格。自由企业(free enterprise)智库独立研究中心(Centre for Independent Studies)在一份报告中指出,虽然近年来澳洲水价不断上涨,但与国际标准相比,还是相当低廉的。澳洲每公升水的价格大约是1元,而欧洲则是2元。 报告作者Rebecca Gill主张根据大坝储水量的高低来制定家庭用水价格——水多价廉、水少价高。她表示,物以稀为贵的定价体系能够防止人们给供水系统造成过分沉重的负担。当水价高企时,低收入家庭应该得到补助。 Gill还认为,即使未来几年澳洲吸纳的移民人数急剧下跌,到2050年澳洲人口恐怕还是会达到3500万。前方的道路不该是遏制人口增长,因为增长是必然的,而应该是寻找多种多样的淡水来源,以满足新增人口的需要。澳洲的应对措施包括更好地利用现有的水库和节水电器,还有进行水的回收利用等等。

 

 

澳大利亚水权制度
  
  澳大利亚最早的水权制度来源于英国的习惯法,实行河岸权制度,与河道毗连的土地所有者拥有用水权,并可以继承。20世纪初,联邦政府通过立法,将水权与土地所有权分离。明确水资源是公共资源,由州政府代表皇室调整和分配水权,用水户水权通过州或地区政府相关机构以许可证和协议体系来提供。20世纪90年代以后,澳大利亚的水交易迅猛发展。这是澳大利亚联邦政府政务院水改革框架的一项重要成果。
  
  (一)水权的初始分配
  
  理论上水权分配是根据综合规划系统及全流域资源的水文评价进行的,包括消耗性和非消耗性用水权的分配。在澳大利亚,水权从州到城镇到灌区到农户被层层分解。跨州河流水资源的使用,在联邦政府的协调下,由有关各州达成分水协议。根据某一河流多年(10年左右)的来水和用水记录以及土地的拥有情况等,确定个人(农牧场主)或公司用水额度。
  
  (二)水价机制
  
  澳大利亚的水价按水的用途大致可以分为3类:一类工业用水水价,这类水价完全按照市场运作,价格中包含所有成本费用,并要考虑一定的税收和供水公司的利润;二类城市居民用水水价,这部分水价主要核计成本价和供水公司适当的利润;三类农牧业用水水价,这类水价政府一直采用倾斜政策,水价主要为供水公司的成本价,以调动农民生产积极性,降低生产成本,参与国际竞争,政府水行政部门每年在供水公司的核算中,对不能回收的部分水成本采用政府补贴的办法,使供水公司维持正常发展。澳大利亚的水价制定由独立的第三方咨询公司IPART(不属政府机构)进行,政府核批实施。
  
  (三)水权交易
  
  澳大利亚水权交易遵循的原则有:在满足保护环境和第三方利益的条件下,应允许进行地表水和有条件的地下水的交易;所有水权、水的使用和交易应以合适的水资源管理规划和农场用水管理规划为基础;注重交易的成本和影响;构建有利于水市场有效运行的管理体制和管理机构等。从总体上看,澳大利亚水权交易使水资源的利用向更高效益方面转移,给农业以及其他用水户带来了直接经济效益,促进了区域发展并改善了生态环境。用水户和供水公司出于自身的经济利益,更加关注节约用水,促进了先进技术的应用,提高了用水管理水平。澳大利亚高度重视环境用水,环境用水具有优先权。消耗性用水要以保证生态可持续发展为前提,同时只有在环境用水与其他用水之间确定分配关系后,才能引入水交易。
  
  地表水水权交易的主要形式包括流域内、流域间以及跨州的水权交易,还有河段或集水区范围内的水交易,交易应符合河流管理规划以及其他相关资源管理规划和政策。地下水权的交易一般只能在共同的含水层内进行,同样要符合地下水管理规划及其他相关资源管理规划和政策。
  
  水权交易分为永久性的和临时的两种。水交易的方式可分为私下交易、通过经纪人交易和通过交易所交易三种。成熟有效的市场除了买卖双方参与外,一些中介如经纪人、代理商、收集商及投机商的参与也是必要的。为防止水市场出现垄断,必须采取有效措施,如规范交易程序、及时公开信息、大力发展水交易所等。对水经纪人和水交易所,要严格制定其职业道德标准和公开化标准。

 

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