UBS表示政府可能出手干预房价
2015-04-29 10:56 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
瑞银（UBS）分析师Jonathan Mott表示目前走高的房价会使政府出手干预，加强对银行业务的监管，但也会增加经济下滑风险的可能性。与2007年金融危机前水平相比，悉尼自住房屋价格已上升57%，墨尔本自住房屋价格已上升42%。
在自住房屋价格倍数方面，悉尼房屋中间价格与家庭可支配收入中位数比为10.3倍，墨尔本为8.2倍，奥克兰为9.8倍。
银行是此次房地产热潮中最大的赢家。澳洲西太银行（Westpac）在投资地产贷款业务方面市场份额最大，贷款量总额为1430亿澳元，澳洲联邦银行（CBA）在自住房贷款业务中市场份额最大，贷款总规模为2300亿澳元，Westpac在此项业务中规模为1810亿澳元。
Mott表示如果房屋价格倍数继续增长，则政府出手干预将不可避免。政府将有可能对高风险的贷款业务,如只还息的自住房贷款业务实行更高的资本水平要求。
分析师表示虽然房价的攀升使得银行抵押贷款业务价值增加，但一旦澳洲出现经济衰退的现象，向昂贵的房屋资产发放的新贷款恐将面临严峻的信用问题。
上一篇：加薪也买不起 悉尼房价涨速比工资快5倍
下一篇：悉尼房贷承受能力下降
扫描二维码
获得房产一手资讯
