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2月澳洲房地产&贷款行业快讯

2019-02-22 15:36 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...


 

相信大多数人近期都已经重返校园或工作岗位了。虽然二月对于大多数华人家庭来说肯定是一年中的繁忙时期,澳洲各城市庆贺中国新年的活动也是花样百出。

 

相比热闹的文化活动,澳洲的房地产市场并非如此。安静的季节导致全澳各个城市的房价下降且拍卖清算率低。

 

 
 

利率新闻

 
 

 

本月,澳大利亚储备银行(RBA)召开了本年度首次会议,并选举将官方现金利率维持在1.5%。与此同时,1月份,由于借贷成本上升,一些贷方略微提高了住房贷款利率,而一些较小的贷款机构降低了利率以使其报价更具竞争力。

 


 

 

 
 

利好消息!

 
 

坐标:堪培拉

 

房屋特许权计划(HBCS)将从2019年7月1日起变动:购买房屋不需要缴纳税款,如果:

 

“在交易日之前的财政年,购房者及其配偶的总收入是低于160,000澳币”。

 

要符合条件,所有买家必须至少年满18岁,他们必须满足HBCS当前和旧有的房屋所有权测试,并且配偶双方至少有一方必须满足HBCS居住条件要求。

 

 


 

 

 
 

房地产市场

 
 

 

虽然2018年12月新房产上市量大幅下降,但SQM Research显示,我们主要首府城市的房地产上市总数激增。这表明房产的销售时间要长得多,更多的卖方倾向于私人销售而无时间限制,以达到他们想要的价格。

 


 

 

在1月份的最后一个周末,维多利亚州仅举行了44次拍卖,清盘率为59%,但私人销售额为850次。新南威尔士州举行了17次拍卖,清盘率为82%,私人销售量为963次。ACT举行了17次拍卖,清盘率为82%,但私人销售仅有56次。南澳大利亚州举办了142场拍卖会,清盘率为42%,私人销售额达到229家。西澳大利亚州举办了57次拍卖,清盘率为40%,私人销售额为335%。昆士兰州举行了24次拍卖,清盘率为71%,但私人销售额高达832次。北领地没有拍卖但有7次私人销售,而塔斯马尼亚只有一次拍卖和155次私人销售。
 

 

 
 

房屋价值变动

 
 

 

当房地产价格停滞或下降时,由于卖方更有可能进行谈判,因此条件往往有利于购房者。根据CoreLogic发布的数据,卖方现在不得不提供更大的折扣来销售他们的房产 - 截至2019年1月底,过去三个月的平均折扣率为6.1%。

 

因此,1月份各城市的房屋价格环比下跌,但堪培拉除外,出现小幅上涨0.22%。维多利亚州下降1.60%,新南威尔士州1.35%,QLD0.26%,SA 0.34%,西澳大利亚州1.06%,北领地1.69%和塔斯马尼亚州0.16%。

 

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