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2019澳大利亚城区最低房价榜单排名

时间:2019-04-24 09:44来源:未知 作者:Nicole 点击:

澳大利亚房地产市场的下滑开始放缓,但也在蔓延。这意味着以前未受下滑影响的地区,现在越来越多的首置买家也可以负担得起。

 

与此同时,以前受经济衰退影响的地区,如矿业地区,也开始出现改善的迹象。

 

CoreLogic和Aussie Home Loans的分析师在最新的报告中称,这意味着现在可能是购买平价物业的最佳时机。

 

但是,他们警告说,最便宜的城区通常便宜是有原因的。

 

“这些地区往往远离主要人口和服务中心,工作机会可能很少,经济条件往往不稳定,土地供应一般很充足。而那些通常非常受欢迎、位置优越、几乎没有新供应的最昂贵市场,情况则正好相反。

 

“大多数买家会寻找中间价格的城区: 在交通选择、工作机会、购物、学校和医疗等基本设施方面都有很好的定位的可负担房屋。”

 

考虑到这一点,报告还列出每个城市中心20公里范围内最经济实惠的城区。

 

 - 20个购买独立屋最便宜的城区 - 

 

图: CoreLogic, Aussie

 

Aussie Home Loans首席执行官James Symond指出,在过去10年里,跻身全国前20名的城区都经历了高达66%的房价下跌,而且都位于乡镇地区。

 

这些地区与首府城市距离遥远,受矿业繁荣结束和艰难的农业条件(如西澳的Mount Magnet、Laverton、Meekatharra、Morawa、Dundas、Leonora和Coolgardie) 的影响最为严重。

 

 - 20个购买公寓最便宜的城区 - 

 

 

房市下滑确实有好的一面,因为现在首置买家有机会进入房地产市场,利率仍处于历史低点,而且大多数州的政府仍在实施补助购房计划。”

 

 - 我不想住在乡镇地区 - 

 

研究人员还找到距离每个城市中心20公里以内的中位价最低的城区。

 

悉尼:

独立屋中位价最低

  • Granville (中位价$647,781)

  • Wiley Park ($649,177)

  • Chester Hill ($691,938)

公寓中位价最低

  • Lakemba ($391,924)

  • Wiley Park ($414,066)

  • Regents Park ($431,066)

 

墨尔本:

想在墨尔本附近买房的首置买家应该考虑

  • Coolaroo ($453,602)

  • Campbellfield ($476,636)

  • Meadow Heights ($477,952)

如果他们想买公寓,可以考虑

  • Albion ($320,234)

  • Carlton ($329,228)

  • Notting Hill ($332,055)

 

布里斯班:

邻近市中心的城区中最便宜

  • Woodridge ($274,352)

  • Gailes ($293,572)

  • Ellen Grove ($319,053)

公寓价格最低

  • Woodridge ($196,471)

  • Forest Lake ($251,531)

  • Richlands ($278,094)

 

阿德莱德:在阿德莱德买房? 

独立屋最便宜的城区

  • Wingfield ($290,237)

  • Salisbury Downs ($292,169)

  • Paralowie ($292,592)

如果买家更喜欢公寓以下城区可能是不错的选择

  • Salisbury ($187,819)

  • Salisbury East ($216,624)

  • Para Hills West ($239,574)

 

珀斯:

独立屋中位价最低

  • Gosnells ($282,730)

  • Maddington ($295,003)

  • Girrawheen ($95,625)

公寓中位价最低

  • Glendalough ($227,835)

  • Gosnells ($229,911)

  • Girrawheen ($235,795)

 

霍巴特:

想在塔斯马尼亚买独立屋的人应该考虑

  • Gagebrook ($217,278)

  • Herdsmans Cove ($218,560)

  • Bridgewater ($242,023)

而想买公寓的人应该考虑

  • Bridgewater ($227,020)

  • Old Beach ($253,415)

  • Claremont ($258,664)

 

达尔文:

独立屋最便宜

  • Moulden ($303,522)

  • Zuccoli ($337,274)

  • Gray ($339,873)

以下城区的公寓也是入门级的最佳选择

  • Bakewell ($230,317)

  • Driver ($230,755)

  • Marrara ($242,198)

 

堪培拉:

在距离市中心不到20公里的城区中独立屋中位价最低

  • Taylor ($364,270)

  • Belconnen ($403,288)

  • Philip ($447,017)

公寓中位价最低

  • Chifley ($327,506)

  • Philip ($330,376)

  • Lyons ($337,934)

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