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隔着一条公路,房价却有天壤之别!在悉尼,买房前请认准这条线

2019-09-20 16:33 来源:未知 作者:Clay 浏览量:loading...

对比悉尼中位价100万澳元以上和以下地区就可以发现,东区和西区之间存在显著差异。很多低于100万澳元的地区位于A6公路以西。

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据Domain网站报道,A6是悉尼一条主干道,连接Carlingford和Heathcote,而这条公路,也将悉尼房价分为两部分,且随着时间推移,这种鸿沟仍保持一致。在2009年,悉尼中位价为56万澳元,而高于该数字的地区,一般位于东区,西区房价则经济实惠。

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10年前,只有10%的区房价中位数超过100万澳元,到了2019年6月,这一比例猛增至43%,但增长区多集中在悉尼上北岸,西北区和南区。Domain研究分析师Eliza Owen表示,“当你用中位价来对比悉尼前后10年的数据,你会发现,几乎没有太大的变化,这就是说,悉尼相对高价值区和低价值区早已根深蒂固。”

她指出,不仅仅是因为这些地区靠近CBD和海岸,还有很多其他重要因素,包括就业机会,基础设施,移民等。此外,Owen还表示,“这是某些刻板印象有关,一提到西区,很多人都持负面态度,我认为这会影响人们是否会搬去那个地区”。

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她称:“房价较高的地区通常会吸引一些高收入居民,从而加强了这一种模式,如果你观察下北岸的密度就会发现,居民往往很反感建设高密度开发项目,通常价值较低的区承受更大的密度负担。”

Owen表示,当局应该改变政策,使悉尼成为一个更为公平的住房市场,对高密度住宅,就业中心和交通基础设施平等分配。她预测,未来百万俱乐部成员会进一步向北和南扩展,比如Rouse Hill、Box Hill、Gymea和Sutherland。如今Hornsby和附近的Asquith价格就已出现增长,Hornsby目前中位价为107.5万澳元,过去5年上涨近40%。

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