对比悉尼中位价100万澳元以上和以下地区就可以发现，东区和西区之间存在显著差异。很多低于100万澳元的地区位于A6公路以西。

据Domain网站报道，A6是悉尼一条主干道，连接Carlingford和Heathcote，而这条公路，也将悉尼房价分为两部分，且随着时间推移，这种鸿沟仍保持一致。在2009年，悉尼中位价为56万澳元，而高于该数字的地区，一般位于东区，西区房价则经济实惠。

10年前，只有10%的区房价中位数超过100万澳元，到了2019年6月，这一比例猛增至43%，但增长区多集中在悉尼上北岸，西北区和南区。Domain研究分析师Eliza Owen表示，“当你用中位价来对比悉尼前后10年的数据，你会发现，几乎没有太大的变化，这就是说，悉尼相对高价值区和低价值区早已根深蒂固。”

她指出，不仅仅是因为这些地区靠近CBD和海岸，还有很多其他重要因素，包括就业机会，基础设施，移民等。此外，Owen还表示，“这是某些刻板印象有关，一提到西区，很多人都持负面态度，我认为这会影响人们是否会搬去那个地区”。

她称：“房价较高的地区通常会吸引一些高收入居民，从而加强了这一种模式，如果你观察下北岸的密度就会发现，居民往往很反感建设高密度开发项目，通常价值较低的区承受更大的密度负担。”

Owen表示，当局应该改变政策，使悉尼成为一个更为公平的住房市场，对高密度住宅，就业中心和交通基础设施平等分配。她预测，未来百万俱乐部成员会进一步向北和南扩展，比如Rouse Hill、Box Hill、Gymea和Sutherland。如今Hornsby和附近的Asquith价格就已出现增长，Hornsby目前中位价为107.5万澳元，过去5年上涨近40%。