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想要在墨尔本买房需要多久?答案终于公布了

2020-02-02 12:26 来源:未知 作者:Clay 浏览量:loading...

近日,一项关于全球房屋可负担性的报告显示:墨尔本已成为全球最难负担的房地产市场之一,墨尔本的工薪阶层平均需要花费9.5年的时间才能付得起房屋首付,购房压力巨大。

在最新的国际住房负担能力(Demographia International Housing Affordability Survey,以下简称DIHA)调查中,墨尔本在可负担城市中排名倒数第四。

DIHA的这份报告称,在全球最昂贵的房地产市场,“中产阶级正受到威胁”。

(图片来源:Realestate)

调查发现,香港的负担能力最差,房价中位价是家庭收入中值的20.8倍,其次是温哥华(11.9倍)和悉尼(11倍),墨尔本为9.5倍。3倍或以下的比例被认为是可负担,5.1分或以上被认为是严重负担不起。

尽管墨尔本的房价在2017年-2019年期间有所下降,但与前一年的9.7倍相比,仅略有改善。

Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee表示,自从Demographia在2005年发布首份全球排名以来,墨尔本的排名一直下降,当时墨尔本排名第19位。

(图片来源:Realestate)

Conisbee表示:“当时,墨尔本的房屋可负担性优于洛杉矶、纽约和伦敦等大都市。”

她还认为,要提高住房负担能力,就必须增加房产供应,并限制融资,限制融资曾一度使墨尔本的房价变得“更容易负担”。

但这只是昙花一现,根据CoreLogic的数据,仅在2019年最后三个月,墨尔本的住宅价格就飙升6.1%。

另外,通过网站Finder的一项调查分析显示:一个年收入为8.87万澳元的经典墨尔本家庭需要花九年半的时间,才能为一套房屋中位价为84.3万澳元房产存下20%的首付。

各职业的首付周期(图片来源:Finder)

该调查还公布了各个职业攒下首付所需的时间:秘书需要16年零2各月、护士需要14年零2各月,水暖工需要13年、小学老师需要12年零10个月,普通的外科医生为3年零5个月,而厨师则需要花费近20年的时间。

Finder的理财专家Bessie Hassan给出了相关的建议:尽管对许多人来说,买房似乎是一个遥不可及的梦想,但财务纪律可以让那些想要买房的人更快地进入房地产市场。

她表示:“增加储蓄的最好方法是增加收入,不管是做副业还是要求加薪,通过定期回顾自己的财务状况并削减任何多余的开支,也能省下不少钱。”

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