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“坐在家里上拍场”,线上拍卖已成为澳洲房市在疫情之下的新选择

2020-03-24 19:36 来源:AFR 作者:Clay 浏览量:loading...

近日,两家悉尼零售食品店已在一场允许网上竞价的拍卖中成功售出。

在COVID-19大流行的阴影下,线上拍卖可能会成为更常规的安全销售方式。

据悉,一家位于悉尼Dulwich Hill的肯德基外卖餐厅以426万澳币的价格拍出,创下3.2%的收益率新低。

与此同时,在悉尼Rhodes,一家Chambers Coffee卖出了299万澳元,收益率为6%。

在两场拍卖中,一部分经过验证的竞标者是在家中通过手机、Ipad或电脑加入活动的。另外的参加者则是在悉尼的拍卖会场,或在布里斯班和墨尔本的拍场远程参与竞拍。

亲自来到现场的买家会在入场前接受筛选,按照社交距离的要求在相隔1.5米的椅子上就坐,并且现场还提供了免洗洗手液。现场也为觉得不舒服的老年竞拍者安排了单独的房间。

最终这两套物业都是在悉尼的拍卖会场里成功售出的。

Cushman & Wakefield是该两套商业物业的地产代理,拍卖师Damien Cooley提供了线上竞标平台。他们表示这是商业地产组合在业内首次进行网上拍卖。

“线上拍卖的新尝试证实了投资者很快就接受了新技术,并适应了外部环境正在快速变化的现实。”Michael Collins表示。他和他来自Cushman & Wakefield的同事Yosh Mendis共同负责这次活动。

“我们预计这将成为接下来的一段时间里,商业物业拍卖的新常态。”Collins认为。

线上拍卖旨在针对本周新南威尔士州和维多利亚州宣布的新封锁令。在此前,政府曾出台室内集会不得超过100人的规定。

目前还不清楚房产拍卖是否会被禁止,但随着疫情的恶化,更多的买家可能会因为担心健康问题而避免参加线下拍卖。

CBRE已经将自家即将举行的拍卖活动限制为只对注册竞拍者开放,最多不超过三十人。但是该公司也指出,如果需要的话,他们也有技术转为线上拍卖。

Colliers International已经将其中一些拍卖转为买家出价意向(EOI)。

不过,迄今为止,经营澳大利亚最大的商业地产组合拍卖的Burgess Rawson一直反对将拍卖转向线上进行,并计划于下月在悉尼和墨尔本举行通常相当拥挤的室内拍卖。

该公司在墨尔本的主管Ingrid Filmer说:“按照计划,在严格按照澳大利亚政府卫生部提供的最新建议之下,拍卖将于4月1日(周三)在皇冠赌场的River Room举行。”

在上周,Cooley同样使用线上拍卖系统,在现场没有任何竞拍者的情况下,售出了一套位于Birriga Road,Bellevue Hill的两房公寓。

三名潜在购房者都在网上竞价,而滞留在德国的卖家则在电脑屏幕前旁观。

其中一名竞标者不在澳洲,而另外两名竞标者则担心冠状病毒没有参与现场拍卖。

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