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抢完厕纸抢楼房?澳洲狂掀购房潮!海外投资者称汇率差太诱人

2020-03-26 18:48 来源:Domain 作者:Clay 浏览量:loading...

受新冠疫情的影响,抢厕纸风潮在澳洲可谓是“经久不息”……

即使澳总理已在讲话中表示民众不需要抢,但货架上,厕纸依旧是空空如也。

不过,抢购风潮可不只局限于生活用品。

近日,有不少澳洲房地产商表示,受到封锁令的影响,澳洲房市也出现了一波“抢购风潮”。

许多买家正不惜一切代价在拍卖会上完成交易。

“这就是恐慌性抢购潮,感觉有点像抢购卫生纸,” Cate Bakos Property的买家代理巴克斯(Cate Bakos)说,“我这周六原计划有四场拍卖会,下周六有五场,而昨天和下周都各只剩一场。”

巴克斯表示,她为下周六预定的三处房产都收到了报价,价格好得让人无法拒绝,远远高于她在新冠疫情之前的估价。

她称,“我认为,那些特别渴望买房的人担心,如果社区封锁,他们将被挤出市场,然后在将来情况好转时又会再次受到打击。”

来自悉尼销售中介Rose & Jones的负责人Lauren Goudy说到:“她了解到在当前形势下,即使是在悉尼地产需求十分旺盛的区域依然有很多卖家愿意和投资者对于房产价格进行商讨。

同样来自悉尼Right Property Group的Victor Kumar则表示:“现在各大银行都开始出台一些政策帮助安抚买卖双方的情绪”。

上周五,Nab表示会为陷入财务困境的房贷客户暂停还款,暂停时间可长达6个月,帮助陷入财务困境的消费者走出困境。Westpac也随后表示:因为新冠病毒疫情而失去工作和收入的客户可以暂停偿还贷款,期限为3个月,并有可能在审查后再延长3个月。

ANZ将为买家提供还款期限推迟6个月的选择。并且将标准浮动利率削减了15个点(也就是0.15)。值得一提的是,这是首家这样做的银行。

根据中国海外房地产门户网站报告称,仅在上周,澳大利亚房地产的询盘数量就增长了3倍。

这是由于新冠肺炎疫情的影响致使澳币汇率持续跌出历史新低,简单来说就是现在在澳洲购房相当于省掉了首付金额的20%-30%。

如果全球金融危机一旦爆发,当前澳洲房产的保值率远超其他国家,这使得许多倾向于中长期投资的海外人士意识到了现在正是来澳洲投资避险的好时机。

而另一方面,澳大利亚地产门户网站Domain宣布上调2020年全澳住宅价格增长预期,即全澳范围内住房价格整体上涨8%,原因是低利率推动下的房价反弹超出了其原有预期。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,降息以及对长期低利率环境的预期引发了大多数首府城市房价的大幅反弹。随着贷款的快速增长以及越来越多的人询盘,市场情绪的上升和买家需求的增加将推高房价。

截止至2020年03月25日-CoreLogic 每日房屋价值指数

综上所述,也许这可能就是引起此次房屋抢购的几个重要原因吧。

截止至发稿前,澳币兑人民币汇率为4.23,距离上周的28年来最低汇率3.90已有了不少的反弹,这样的绝好机会还会不会有第二次呢?

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