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中国购房者重返澳洲!“铁了心”在澳买房,感觉还是这里最安全

2020-05-13 10:29 来源:未知 作者:Clay 浏览量:loading...

从一开始发布旅行禁令到后来的慌乱囤货,再到现在开始逐步解封,从三月底每天新增三四百确诊到现在每天仅有十几人,甚至多个州连续多天0新增,澳洲为疫情挑战交上的满意答卷,全世界有目共睹,这也吸引了中国投资者的目光。

中澳房产投资资深业内人士称,中国房产投资者对澳洲抗疫成果印象深刻,已经开始向澳大利亚房市回流!

今年四月,澳洲房产咨询量和年初相比已经翻倍,比去年年底时的咨询量高出一半以上!中国海外房产网站居外网主席Georg Chmiel预测,随着澳洲社交隔离限制逐步解封,经过疫情洗礼的澳大利亚房市对中国投资者吸引力开始回升!

01、看来看去,还是澳洲安全!

而回升的主要动力就是澳洲在新冠疫情期间的优异表现!

“澳洲本来就是一个很有吸引力的国家,因为你在这里的投资可以得到很好的保护。现在,澳洲看起来抗疫进行得很不错,这就让它在外国买家的眼里更吸引人了。”

尤其是在跟其他像是英国和美国这些同样有很多中国投资者感兴趣的国家对比之后,澳大利亚更是一个明显的选择!

美国目前已经有128万感染,7.7万人死亡,英国则有21万人感染,3.1万人死亡,加拿大则有6.7万人感染,近5000人死亡。

和这几个国家对比,澳大利亚不到7000人确诊不足百人的死亡数简直连零头都算不上...

而这些国家也是澳大利亚教育产业的主要竞争对手。疫情泛滥成这种样子,更不用说还有特朗普这类政客煽动对华人的歧视,还有哪几个中国家长敢把孩子送到那里呢?

中国海外房产销售业的从业者们也抓住了这个机会,开始劝说那些在英美加留学的学生的家长们,考虑一下澳洲。

02、价格、税务、学区统统优惠!

墨尔本、悉尼、布里斯班仍然是中国买家最喜欢的城市,因为这里有更多优秀的中学和大学,而且这些学校附近的房价并不算贵。

除了疫情和教育方面的原因之外,Chmiel还说,澳洲较低的印花税率也提升了澳洲房产相对部分国家的竞争力。

“如果你跟新加坡或者加拿大温哥华这些地方20%房产交易税做一下对比,你会发现澳洲8%的印花税显得一点都不多。”

而且经过两年的市场降温,澳洲房产价格已经脱离了几年前的狂热,回归理性。

Chmiel说,根据他们统计的数据,至少有四分之三以上的中国买家表示想买一百万澳元以下的房产。但实际上房产报价的中位数与一百万相比很低,只有61万左右。

也就是说,大多数潜在的投资者都能找到自己心目中理想价位的房产!

03、数据追不上的最新趋势

在过去长达十年间,中国一直是澳洲最大的房产投资方。不管是为了留学的孩子买下一处落脚的地方,还是进行投资,在澳洲买房一直是中国投资者中最火爆的话题。

但这一片红火并非一直如此。近年中国国内加强了对流往海外资金的限制,再加上中澳两国关系出现了一些摩擦,中国对澳洲房市的投资一度有了较大幅度的缩水,2018年中到2019年中期间更是降到了7年以来的最低水平。

再加上最近由于疫情和中澳之间又开始了最新一轮骂战,有许多人担心中国投资者将会彻底失去对澳洲的兴趣。

但Chmiel表示,情况并非如此:这些数据已经过时,不能反映出去年年底开始的回暖,也不能反映出澳大利亚抗疫成功对投资者信心带来的提振!

许多投资者们是铁了心要在澳洲买房。

一位由于封城被困在武汉的华人投资者,都要想尽办法通过网络视频遥控在澳洲的儿子参加房产拍卖会,硬是通过“云看房”克服了封城的困难在疫情期间买入了澳洲的房产。

而等到本月恢复看房之后,华人买家将各显神通,通过各种方法来看房买房。而等到国际旅行彻底放开之后,他们也一定会在第一时间赶到澳洲...

中国购房者重返澳洲!“铁了心”要在澳买房!还是澳洲最安全

底价100万澳元的房产被武汉华人买家以135万澳元购入

04、零售业恢复!澳元汇率回升!

据澳媒报道,随着销售额已逐渐恢复至新冠大流行前水平!

近期莫里森在举行的新闻发布会上宣布了内阁制定的“复苏三阶段”计划,争取在7月摆脱经济冬眠——这将包括逐步解除居家隔离和恢复人们的日常消费。

Myer领涨,收盘上涨45%,Super Retail Group上涨6.56%,JB-Hifi上涨3.73%,Wesfarmers零售连锁店上涨2.88%。

一份来自澳新银行对1000名消费者的调查显示,其信心指数较上周增长了5.3%,达到89.5,为连续第五周的增长。

该数字高于三月底创下的最低点65.3:当时人们对该病毒的担忧达到巅峰。消费支出数据的改善预示零售行业解封后将迎“报复式增长”。

另外,澳元兑人民币汇率与2个月前3.9的历史新低相比,已有了显著的反弹!

市场风险偏好情绪回暖,澳洲经济重启在即,澳卫生部长官宣:我们正走在回归正常的前沿,政府计划在三个月内恢复到正常生活水平,各地陆续复工!

也就意味着,澳元有望开启一波升势,未来澳元可能还将继续增长!

尽管疫情给澳洲经济带来了不小的损失,但澳洲政府在疫情中的给力表现让澳洲在世界舞台上赚够了名声!

相信,那个繁荣的澳洲一定会伴随海外投资及全面解封而完美回归!

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