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3/4投资者认为现在是在澳买房好时机,但需要注意这几点

2020-11-19 00:51 来源:DailyTelegraph 作者:Clay 浏览量:loading...

随着澳大利亚房地产市场从疫情中复苏,投资者正准备扑向该市场。

据《每日电讯报》报道,最近的一项研究表明,一半的房地产投资者正在寻求在未来一年内购买房产。

自今年3月以来,房地产市场一直处于平静期,当时由于政府拨款和激励措施,首套房买家占据了主导地位。

在租户要求减租或延期支付的情况下,许多投资者一直持谨慎态度,但现在看来,他们回来了。

多数房产投资者称现在是买房的好时机(图片来源:《每日电讯报》)

Property Update最新的2020年房地产投资情绪调查发现,近四分之三的投资者认为现在是购买的好时机——这是自近十年前开始调查以来的最高比例。

但是,如果你想在未来投资,你需要先检查一些事情:

地点

房地产价格周期性波动,而且在首府和偏远地区之间有所不同。明智的做法是大致知道你的计划位置在周期中的什么位置。

虽然从长期来看,房地产价格一直在上涨,但在房价处于周期性峰值时进行投资,可能会困扰你好几年。时机不是一切,但它可以加快或减缓你的利润。

(图片来源:网络)

房产类型

房地产专家表示,在需求低、供应高的情况下,内城区的公寓在未来一年可能会不被看好,但是独立屋应该会表现得更好。

了解在你的首选地区,对每种属性类型的需求是什么,以及什么应该推动未来的增长。房地产经纪人或买家的代理人可以帮到你。

借贷能力

由于利率创下历史新低,且澳联储表示预计利率将持续多年保持在低位,因此借钱投资从未如此便宜。

(图片来源:网络)

但是,如果发生意外情况,比如突然失去收入,你仍然需要检查自己的还贷能力。

尽可能避免贷款人购买抵押贷款保险,因为这对于没有足够大的存款或现有资产的投资者来说,可能会花费数万澳元。

你沉得住气吗

房地产通常比股票投资压力小,因为你的资产价值不会像股票市场那样每天晚上在电视上闪烁。

但投资即伴随着风险,特别是当碰到疫情这样的特殊情况。

价格下跌时,你可能会感觉到焦虑。当然,物极必反,否极泰来,只要你沉得住气,价格终究会迎来反弹。

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