澳洲疫情后面临的最长房屋建造时间
2023-11-10 09:24 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
新购房者面临着近十多年来最长的建造时间，建造房屋的平均时间长达近 12 个月。
这是澳大利亚日益恶化的住房危机的又一打击，因为人口快速增长，住房建设进一步减弱。
根据澳大利亚建筑大师协会的最新分析显示，2022-23 年间，全国平均房屋建造时间增加了 13.7%，从 10.3 个月增加到 11.7 个月。
MBA 首席执行官 Denita Wawn 表示，由于劳动力短缺、供应链断裂和其他新冠限制措施，新房的交付受到阻碍。
沃恩女士说：“规划延误、土地释放不足和繁文缛节等一系列已经很严重的障碍又出现了。”
“这些不必要的施工延误最终会推高建筑成本，而建筑成本已经面临建筑产品价格和劳动力市场紧张等通胀挑战。”
分析发现，新联排别墅目前从批准到竣工需要 14.9 个月，而 2021-22 年为 13.5 个月。
Wawn 女士表示，尽管 2022-23 年公寓建设时间从一年前创纪录的 30.6 个月缩短至 28.8 个月，但仍比大流行前的正常情况要长得多。
“当我们的新公寓产量在 2015-16 年达到创纪录水平时，仅用了 21 个月就完成了建设，”Wawn 女士说。
澳大利亚的住宅建筑业一直受到一系列因素的困扰，包括建筑材料和劳动力成本的上涨。
根据澳大利亚统计局的数据，截至 2023 年 6 月的三个月内，开工新房数量下降了 11.8%，至 40,720 套。
另外，周三公布的新建筑审批数据显示，正在申请的房屋数量仍处于十年来的最低水平，9 月份审批量下降 4.6%，至 13,144 套。
联邦、州和领地政府正在推进一项雄心勃勃的计划，在未来五年内建造 120 万套住房，以缓解该国的住房短缺问题。
但 PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，建造时间延长所带来的影响也会使其成本更高，并导致完工量减少。
弗莱厄蒂女士表示：“事实上，建筑成本比我们通常看到的要高，而且工期要长，这意味着新住房的供应量可能会低于长期平均水平。”
“但澳大利亚还没有走上成功交付这 120 万套新房的道路。”
Flaherty女士表示，澳大利亚平均每年建造的房屋数量约为19万套，但每年需要建造约24万套房屋才能达到120万套新房的目标。
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