日前，澳大利亚四大银行之一澳新银行（ANZ）一份考察房地产业健康与否的报告指出，澳大利亚房产市场依然是健康的，ANZ对此非常有信心。资深经济学家David Cannington同时指出，“根据经济基本原理，房市的阶段性疲弱和波动性涨跌是表示市场的健康稳定，澳大利亚政府及时正确对市场调控，这使得房市获得了回温的动力，也让业主和投资客户增加了信心，房产价格租金整体走势仍呈上升趋势。”

　　2011年，澳大利亚房产在国内的火爆热销场面历历在目。纵观全球，面对相对疲软的国内楼市股市和仍处在金融危机及欧债危机双重影响下的欧美市场，国内投资客户如何将资产如何配置并分散资金风险？

　　国内规模最大的海外房产权威机构澳信集团中国区总经理Harry Jin表示，分析澳大利亚房产未来趋势和价格走势，可以从几个方面数据看出。其一，历史数据，分析过往近50年澳大利亚房产价格数据显示，澳大利亚房产平均每年升值10%，房产价格平均每7年翻一倍，好地段优质物业升值甚至可高达15~20%左右；其二，展会来访的客户量，澳信集团在国内各大城市举办的大大小小的博览会、推介会及新闻发布会，来访的新老客户量与日俱增，场场爆满，新客户咨询如何投资澳洲房产、如何“以房养学”或是移民自住置业方案，而老客户不止是自己成交新推出的精品房产项目，在充分了解澳大利亚房产投资优势后会介绍亲朋好友一起投资；其三，新推出项目的成交量，澳信集团根据国内市场不同客户的需求，及时推出悉尼、墨尔本、布里斯班的最新精品公寓别墅项目，满足不同客户的投资置业需求，现场签约成交量也多次刷新记录。

　　澳大利亚房产权威统计分析机构RP Data-Rismark公布的报告数据显示，经过180年发展历史的澳大利亚房市的基本原理却仍然有效，总体趋势仍然在稳定增长。根据报告，这些基本原理参数包括经济的总体增长、低失业率以及高移民水平。其它的因素包括房产供应不足以及该行业强有力的抵押贷款标准。

　　澳洲物业监察机构（AMP） Capital Investor首席经济学家Shane Oliver同时声称，从过往历史上看，澳洲房价通常会固定于一个区间5年左右，之后便会有一波明显增长趋势，而近几年的涨跌趋势说明这一波行情即将开始，澳大利亚房产市场的稳定增长不仅是因为稳定发展中的经济和供不应求的新建房屋市场，主要首府城市如悉尼、墨尔本、布里斯班紧缺的公寓市场致使租金上扬。而从中长远投资角度考虑，拥有大面积土地的独立别墅更有价值。澳大利亚房产的永久产权、低持有成本和“零风险”投资性，使得越来越多的来自中国的客户热衷于购买投资澳大利亚独立别墅物业。

　　澳信集团中国区总经理Harry Jin透露，从去年12月份开始，悉尼集团总部已经开始在澳大利亚考察房产项目，2012年初已组织集团高层人员赴澳大利亚实地考察，为国内客户精心筛选有价值的精品项目。并将于3月3-4日在上海四季酒店崧泽厅举办“2012大型澳大利亚精品房产投资博览会”，携手多次荣获UDIA颁发奖项的澳大利亚著名开发商INTRAPAC推出墨尔本东南区稀缺豪华别墅项目Somerfield，每套别墅占地面积300-876㎡不等，距离墨尔本CBD仅25分钟车程，社区规划设施齐全，包括俱乐部、购物中心、高尔夫球场、公立私立学校等，而且将近20%的社区面积设置为公共开放空间，绿荫环绕，供住户尽情娱乐。是澳洲房产投资、留学自住及移民自住客户的首选项目。详情敬请关注澳信集团官网www.ausingroup.com或来电咨询021-63351233。

(来源：安家网)