经历2011年澳洲房产一轮投资热潮后，通过在国内市场几年的培育，澳洲房产投资的优势已经成为房产投资客户圈内最热的话题。澳信集团资深房[简介 最新动态]产投资专家分析，现在是理性进入澳洲房产投资市场的绝佳时机，房价已步入新一轮高增长阶段。

据澳洲权威数据统计分析机构RP Data发布的最新澳洲房地产市场研究报告显示，去年12月，澳大利亚有近4.85万笔总价值超过141亿澳元的自住房贷款获得审批通过，并且投资房贷款总值也增加7.5%，约达71亿澳元。自住和投资的贷款总额同时增加的市场数据显示，澳洲房产市场已进入新增值周期。未来两至三年是澳洲房地产市场最为重要的时期，准备投资澳洲房产市场的投资者应趁大市上升早作准备，把握房价下跌回升的时机，选购理想物业，以便为自己投资澳洲房产市场进入房地产增值周期赚取丰厚利润。澳大利亚的房产市场是被评为“世界第一类高透明度”的规范市场，由澳洲物业监察部（APM）统计过往近50年房价数据显示，澳洲房产平均每年升值10%，房价平均每七年翻一倍。

澳信集团资深房产投资专家针对这一现象分析认为，澳大利亚因为资源丰富、多元化的经济在全球经济动荡不安的整体情况下，具有较强的抗跌效应。沿海地区的首府城市稳定的发展，令购买房产的需求不断走高，土地价值的稀缺效应正逐渐显现。随着人们购买能力的提高，悉尼、墨尔本及布里斯班在未来25年的发展将会使供不应求的房产市场继续加剧，而各首府城市的房地产市场也会出现普遍的“吃香”情况，带动房地产的租赁市场的上涨，令投资客的投资收益有了稳健的保障。近期各首府城市的二手交易活跃度和清拍率屡创新高就很好说明了这一点。比如说，墨尔本房市最近连续两周出现逾六成的清拍率，这让部分专家作出审慎的预测，整个房地产出现趋稳回升的喜人迹象。

近几年，澳洲优越的自然环境和优良的教育资源带动了国内第三波移民潮和留学热，国内越来越多的客户将澳洲选择为移民定居国家和留学国家。通过购买靠近大学的房产为孩子留学营造一个良好的学习环境，又可以通过出租等方式来弥补孩子大学时的花销，实现以租抵供。等孩子毕业后，根据澳信资深专家为你设置的“再循环投资”原理，出售房产而获得房产增值的回报，最终实现零成本留学。

另外，在与其他投资产品和投资市场的对比下，澳洲房产的投资优势越来越明显。澳信集团资深投资专家分析，与国内房地产投资相比，因政府强有力的调控和银行贷款的限制，市场前景不明朗的情况，选择澳洲房产就等于选择了安全有保障。

澳信资深投资专家支招，投资房产和买股票一样，要建立自己的“物业池”，先将自己看好的区域确定下来，在其中精选几个看好的楼盘。而澳洲房产因为澳洲本身经济稳定而具有良好的投资前景。另外，拥有永久产权的保值物业，而且投资门槛低，仅需10%的首付成本支出，国内客户同样可以最高按揭80%，房产交割后才开始偿还利息，并且有澳洲资深律师全程介入维护客户利益，让国内客户在“零风险”的前提下实现资产合理配置财富自由增长。

据悉，3月24-25日，澳信集团携手澳洲著名开发商FKP在北京王府半岛二楼珍珠厅举办“大型澳大利亚精品房产博览会”，届时将推出悉尼、墨尔本及布里斯班三大首府城市全新精品项目，毗邻著名学府的学区房、市中心投资性公寓、近市中心的稀缺豪华别墅等最新物业齐亮相。

来源：凤凰网房产