在与房地产投资者的竞争中经历了无数次挫败之后，澳洲许多首次购房者现在也采用“如果你不能打败他们，就加入他们”的策略。

澳洲银行发现，购买自己的第一套房子用来出租的首次购房者已经渐成趋势，并且越来越风行。

咨询分析机构Digital Finance Analytics根据调查数据，也给出了上面的图形。

作为投资者购房出租，而不是打算自住，绝对可以让购房者早日实现自己的“有房梦” - 这意味着你可以靠收取租金来帮助支付房贷，同时还能够从自己的收入中扣除你的房贷利息成本（这是那些自住业主无法做到的）。

但这么做的风险也越来越大，随着“全民投资”的兴起，投资者的买盘更具有投机性 - 都试图通过对未来的资本增值最终获利。

但海外的经验告诉我们，投机性的价格上涨更容易造成房价的暴跌，而首次置业者作为“不太成熟”的投资者，可能对作为一个房东的风险意识认识不足。

另外更要注意的是，如果你将来决定卖房，则必须支付房价差价买卖差价的增值税。而如果作为自住房，你却不必在卖房时支付任何增值税（无论你赚了多少倍！）。