尽管澳大利亚出台了更严格的投资规则，海外投资者反而加快在当地抢购现房。几个月前，澳大利亚联邦政府宣布新措施，加大了外国人进入当地房地产市场的难度，但根据澳洲国民银行（NAB）的报告，海外投资者的购房行为并没有停止。

NAB最新的住宅报告显示，第二季度，海外投资者对新房的总需求从16.1%下降至12.8％。但是，海外投资者购买现房的比例已经从7.5%上升至8.6％。严格审查又如何？外国投资者照样抢购澳洲现房

NAB的首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，外国人购买了在售公寓现房的11.4％，其中大部分位于维多利亚。奥斯特说：“我们所看到的是，越来越多的迹象表明，外国投资者正在抢购现房。在墨尔本，外国人购买了16%的现房；在悉尼则是10％；在其他城市这一比例要低很多。”严格审查又如何？外国投资者照样抢购澳洲现房

但是很多卖出去的房子都会无人居住。“那些中国富豪在寻找资金停靠港，他们将资金投入某些房产作为投资。尤其是在公寓市场，大约有20%不会看见灯光，这是一个长期投资。他们基本上都会说，这是对未来的一个很好的投资，不在意短期内有没有收益。”

从今年12月1日起，非澳大利亚居民购买价格低于100万澳元的房产，将不得不支付5,000澳元的费用，此后，所购买房屋的价格每增加100万澳元，要多交1万澳元的费用。自7月起，外国投资者在维多利亚州买房要缴纳3%的印花税。

世邦魏理仕（CBRE）的高级主管威泽尔（Mark Wizel）指出，很多中国投资者正在进行多元化投资，他们在商业地产上的投资高达500万澳元。

“除了住宅公寓，一般的中国投资者可能也在寻找面积更小的商业物业作为投资目标。我们看到，来自中国投资者的100万澳元至500万澳元的询盘量有大幅上升。现在，他们似乎偏爱购买小面积商店、小型办公楼及小型工业物业，而不是直接购买期房公寓。”

对于澳大利亚籍的购房者和按揭贷款人来说，官方利率在一段时间内可能会维持不变。

海外投资者可以购买现房重新翻修，但在施工期间房屋禁止住人。