改建公寓更赚钱 开发商抢购悉尼旧商业楼
2015-08-11 11:06 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
米尔逊角的Bridgehill楼盘是众多商改住项目之一
看中住宅地产强大需求的开发商正在抢购悉尼下北岸黄金地段的旧商业楼，准备将它们改建成豪华住宅。尽管收紧了商业占用率，但利润越来越高的住宅地产市场意味着开发商投资公寓能获得比投资办公空间更高的租金利润。米尔逊角（Milsons Point）和北悉尼就目睹了这种趋势，去年被收购的几栋办公楼现在都面临改建。
根据世邦魏理仕五月份发布的一份《观点》（ViewPoint）报告，未来5年单在北悉尼就可能撤销多达6万平方米的办公空间。
在米尔逊角，阿尔弗雷德街（Alfred St）80号建于1980年代的“生命塔”（Tower Life）大楼已经被改建成豪华住宅Bridgehill Residences，业主们本月底即将入住。此外，在同一条街道上的88号，Cbus Property公司由已倒闭酒店Vibe Hotel改建而成的123套公寓也在近期推出市场。
Bridgehill的总经理徐一冰（Yibin Xu音译）称，虽然过程常常很具挑战性，但将黄金地段的商业楼改建成公寓可以获得非常高的利润。
“景色优美的新公寓的价值比过时的办公楼高7倍。另一个优势是，这些地段的基础设施和相关服务都已经成熟。此外还有环保优势，循环利用对环境非常友善。”
虽然最近很流行，但商改住并不是一种新现象。例如早在2009年，阿尔弗雷德街118号的前Eagle House大厦就被改建成了North Residences。在此之前，格兰街（Glen St）前黄页大厦（Yellow Pages House）就被改建成Azure公寓，劳明达街（Lavender St）的Sharp大厦就被改建成Latitude，女明星妮可·基德曼（Nicole Kidman）还买了这里的1套顶层公寓。
北悉尼市议会的城市战略主任希尔（Joseph Hill）称，重新开发是规划决议的结果，有些早在1990年代就已经设置好。按照这些计划，仅仅在北悉尼，就有大约1.4万套住房获得审批或重建。
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