20年的房地产行业资深人士Susan和Len Lindeque给那些想要积累财富的人一个最快最好的财富创造工具和建议——行动。

这对夫妻过去20年间在南非和澳洲开发了价值数百万澳元的的房地产。他们的观点与现在流行的相反。他们认为房地产开发不仅仅是一项社区总体规划，而是一项涉及到复杂的翻修、街道、住宅小区的细分以及开发大型社区的活动。

不过，Lindeque给那些想要进入房产市场的投资者的建议非常简单，就是“行动”。她称，“在哪里开始和怎么开始都不是最重要的，重要的是你有意识地去选择你想投入的房产就行。但是你必须得行动起来。先从小项目开始，学习这个投资的过程，学着开始去结交在房地产方面和你志同道合的朋友。不过确保你身边有一个好的会计和抵押经纪人。”

这对夫妻第一次投资房地产是20年前的约翰内斯堡（Johannesburg）一个改造项目。她说，“从那时开始，我们就迷上了投资房地产，然后一直不断地在找寻新的机会。”

最吸引他们的就是从一片荒芜中创造巨大的财富这一过程。Susan称，“你能创造一个从无到有的过程。但是你得有企业家的冒险精神。房地产开发会给你提供无数个机遇，但是这之中最大的就是时机和巨额财富。如果你有激情、有意志力，那么你就会看到。”

Lindeques夫妇5年前才搬到澳洲。Bellbird公园将土地细分成8块，目前他们自己的公司Linzen Group正在开发的项目是North Lakes的一个联排别墅总体规划。她称，“你必须得有20%的保证金和良好的偿还贷款的能力。开发融资工作与住宅投资融资完全不同。前者通常要看项目本身，银行也希望开发商能一次性付完所有的软成本，比如说开发申请获批和至少40%的保证金。”

此外，当被问及一个项目多少的利润点是值得投资？Susan表示25%的成本利润就比较好。