(本报讯）上市房贷商Homeloans有限公司对2千名房主、首置业者及房产投资者进行了一次调查，结果发现仅48%的人判断现在是买房的好时机。近来反映房价下跌的数据渐次出炉，也有迹象显示澳洲的经济过度依赖中国恐怕不妥，这些因素都使得疑心重重的澳洲人站在房市的大门口裹足不前。

    研究结果显示，过半澳洲人对房市的看法可不乐观，许多人相信，每回市场信心好不容易开始增长，经济形势一转眼又变了，结果大家又是乌云罩顶。Homeloans称，生活成本压力高企已经超越了加息威胁，成为潜在置业者们最担心的事，此外，房价和股价涨跌不定也逼人们不得不保持谨慎。

    此前有数据显示4月份全澳州府城市的房价全盘下挫，进一步预示澳洲估值过高的住房市场正在持续回调。而在著名空头大师和唱衰中国论者卡诺斯（Jim Chanos）看来，中国楼市的喧哗与骚动搞不好会连累澳洲房价大跌。

    卡诺斯在纽约创办了空头公司Kynikos Associates，上周三他对CNBC电视网称，中国的房屋销售正在减缓，价格开始下跌。在评论中国的经济增长神话时，他一语道出：“裂痕正在表面蔓延。人们正在目睹房地产公司倒闭，售楼处关门大吉。造就中国经济繁荣的部分引擎至少已经开始劈啪作响。”他还揭露，随着中国大陆银行收紧房地产信贷，开发商们只好跑到香港，用垃圾债券（junk bonds）来融资。

    今年早些时候，卡诺斯曾对CNN电视网指出，中国经济的60%是靠12年历史的房地产建设与开发市场拉动的，是1997年惨遭亚洲金融风暴洗礼国家的两倍！相对地，西方经济体房产建筑部门占经济增长的比重仅为10-15%。本周三，卡诺斯断言，中国房产建筑业急刹车，可能导致中国迅速陷入经济衰退。

    “许多人都很乐意预测中国的经济增长速度将会放缓。但真正吓人的是，你只要算一算就会发现，要是中国削减了建房数量，后果可不只是经济增长放缓——而是快速的负增长。”卡诺斯说，“当然，我们可以就中国的经济数据及其公布它们的方式进行一番辩论。但事情的实质是，如果他们踩刹车真的够狠，国家经济就将陷入衰退。”

    去年11月，卡诺斯曾告诫，中国经济增长减缓甚至陷入衰退，将对澳洲、巴西和加拿大等资源生产国造成巨大的冲击，澳洲房市也将在劫难逃。前几年，正是得益于中国房价节节高升，许多中国人受澳洲的低利率吸引前来置业，澳洲政府收税收得喜笑颜开。卡诺斯称如果中国经济增长率激降，澳洲不仅会贸易收入锐减，房市也将受到多重影响，导致本地股价下跌，人均收入降低。

    卡诺斯意味深长地指出：“有件很有趣的事，房市欣欣向荣的国家除了中国以外，也就剩下巴西、澳洲和加拿大了。”