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【上海】澳大利亚 墨尔本御花园热销别墅推介会

时间:2010-01-19 17:20来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 点击:

 
上海一间房,澳洲一幢楼
美亚置业圆你澳洲家园梦

(以下资料及数据均来源于:美亚置业销售总监朱理文,如有疑问,请咨询)
美亚置业集团之上海分公司团队
欢迎您应邀参加
澳大利亚 墨尔本御花园热销别墅推介会
      
※ 时间: 本周六1月23日,9点—17点
※ 预约热线:021-33199679

※ 咨询会地址:华山路250号希尔顿酒店二楼上海厅+广东厅
※ 长期展厅地址:上海黄浦区威海路128号长发大厦309室
 
一、投资墨尔本房产之大环境优势:
 墨尔本是排名全球第三位最适合人口居住的城市;被公布为全球经济体系最稳定的城市;
 墨尔本别墅中价位首次突破52万澳币,BIS Shrapnel预测到2021年墨尔本别墅中价位升越100万澳币;
 澳洲房价自1966年至今每年交出9.4%长期稳定增长。
 澳洲年人口增长率8%。根据《墨尔本2030 预测》,到2030年,墨尔本人口将增加1百万,在这5 个新区至少需要22万套住宅以满足人口的发展。因此在这些区域内的土地增值潜力很大。
 Sayers街周边人口增长,纷纷吸引投资及自住客进入Truganina区;
 未来10年势必是墨尔本城郊区经济发展最块的区域。
 州政府投资$40亿致力于提高墨尔本西南区铁路线,并将与2010年初动工,这将会带来2800个建造业类的工作机会。
 与该地块相邻1公里的Williams landing区为老空军基地,将成为综合规划发展区,集合公寓群、办公商务楼群及交通枢纽中转中心。
 墨尔本2030计划重点规划的区域

二、区域优势(墨尔本东区VS 西区):
 西南区(距CBD20KM)为新开发区域;东南区(距CBD30KM-40KM)为成熟,老城区;
 价格优势:西南区房价低,距CBD20km房价30万澳币左右;东南区房价高,距CBD30km区域价格60万左右;
 升值优势:西南区升值空间大,2年内地价升幅40%(同样大小土地,2年前价格15-16万,目前价格在22-23万;东南区稳定不会有太快升幅。
 交通:西南区,Sayers Rd直通Princes高速公路;东南区,M1付费高速公路和Nepean高速去CBD上下班高峰时,人群拥挤;
 供应量:西南区土地多;东南区:土地少,别墅基本以拍卖方式成交,价格更高。
 租客市场:西南区,距御花园1公里的Williams landing区域在未来几年为综合规划发展区,办公楼、商场林立,就业机会增多,人口增长,租金市场趋势良好;东南区成熟,租金投资回报低。

三、项目推介:御花园
美亚置业集团推出御花园项目近1个月,在国内售出近50%,该项目位于澳大利亚墨尔本西海岸线的Wyndham 市Truganina区。
御花园周边配套:毗邻10,000 平米公园绿地;周边3个大型购物中心,驾车5分钟即到墨尔本西区最大的购物商场;交通快捷,位于其主要交通要道Sayers Road,有多路交通汽车直接连接火车站,购物中心等公共活动场所。Princes高速公路直通墨尔本CBD20公里,仅20分钟的车程。离Laverton 火车站仅5分钟的车程及预建地铁Point Cook站离该小区1.5公里;该地理位置因交通便利而成为众多购房者的首选地。对面是著名墨尔本中小学Westbourne Grammar学校,另有墨尔本大学兽医分校区、维多利亚大学分校等学院,租赁市场火爆。
御花园共48套别墅土地,业主可以根据个人的喜好先买地,永久产权;亦可建造不同风格的单层或双层别墅。首付仅约9万人民币,稳定土地增值及5%租赁投资回报,土地价仅从14.69万澳币起,买地建房打包价仅从33.68万澳币起。每个物业的占地面积从312平方米到550平方米不等。本周末美亚集团国际置业顾问亲临展会,另有专家讲座和澳新银行专家现场解答贷款问题。

另外多个最新墨尔本、悉尼最新房源可供您选择!
     
                 尊贵热线: 021-33199679/13817142831
长期展销厅:上海市威海路128号长发大厦309室 

本文标签: 御花园
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