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澳信集团携Lend Lease 11月沪深杭三地精品公寓联展

时间:2010-11-06 21:46来源:房产之窗网 作者:LEAF 点击:

近期,澳信集团将携手澳洲最大上市开发商Lend Lease集团于2011年11月5日-6日、12日-13日、19日-20日、26日-27日在上海、深圳、杭州和昆明同步举行澳大利亚三大首府城市悉尼、墨尔本、阿德莱德最新精品别墅公寓项目联展,并邀请澳洲大律师现场说法,为客户投资澳洲房产把脉护航。请有意购置海外房产的客户拨打咨询热线021-63351233或请登陆公司网站www.ausingroup.com

  为什么投资澳大利亚房产

  近日,海外房产权威机构澳信集团在上海、深圳、北京、广州、杭州、昆明六大城市同步举办的“2011年大型澳大利亚房产全国巡展”取得圆满成功,展会期间前来咨询客户达千人,短短两天展会签约金额突破数亿元。展会为何取得如此巨大的成功,我们不得不冷静分析其中的深层原因。

  随着越来越多的国人选择去澳洲移民、留学,投资澳洲房产市场,那么澳洲房产市场到底有什么特别的地方吸引国人呢?我们不妨从不同的角度看澳大利亚,首先我们先分析一下澳洲房产市场的优势:

  1、澳大利亚拥有宜人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设,完善的房地产法律和管理体系,澳大利亚被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。多个城市连续被评为最适合人类居住城市,悉尼更连续多年被评为世界五大最佳居住城市之首,同时,文化之都墨尔本在今年又被评为世界最适合人类居住的城市第一名。

  2、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一,民主和政治稳定的社会制度, 澳大利亚的政治环境排名全球第三;其生活成本远低于包括美国、英国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

  3、根据最新的权威机构的统计和分析表明:自1965年至2005年,澳大利亚房价基本呈上升趋势,平均每年升值10%,每7年翻一倍。

  4、在澳洲购入的澳洲房产产权为永久业权,带精装修,租金回报稳定,空置率低,且购买手续简便;于国内的“70年使用权”到期后可能要有偿续期相比,澳洲的房产则是世代相传。

  5、海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款,既方便又便捷实惠。

  6、澳大利亚有着完善的社会福利保障体系。国内比较多的商业移民和技术移民都可以享受到其福利政策,尤其是商业移民持有163VISA的移民家庭,虽然是4年的临时居住证,但是4年内,全家均可享受医疗等福利政策,孩子在18岁前选择公立学校读书都是免费的,而婴儿更有牛奶津贴等补助。

  7、据权威专家预测:悉尼、墨尔本、布里斯班等主要城市的房地产到2012年,可能增值一倍以上。此论增值周期由2006年底开始发起,所以到2012年之前澳洲房产市场的物业的增长态势较好,墨尔本作为主要移民城市更是潜力巨大,而布里斯班与阿德莱德作为世界级的旅游胜地优势也较突出。

  8、澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税,通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

  9、澳大利亚强劲的经济增长,利息率及通货膨胀率均稳定,就业率不断上升;每年平均约有30万移民在澳大利亚安家,大量海外学生选择留学澳洲。

  国内投资客户在积累大笔财富后,面对全球金融危机和国内楼市投资环境的恶化,如何使资产财富保值增值,是他们正在面对和急需解决的首要问题。在经历08年金融危机和国内不断加大的调控政策后,澳洲房产的投资优势已渐入人心。国内投资客户的眼光开始看的长远,不再因为过去信息的不对称和闭塞而盲目的将“鸡蛋放在一个篮子”,更多的客户开始考虑如何将资产全球合理配置分散资金风险。

  正如澳信集团中国区总经理Harry一再向客户强调的投资理念,澳洲房产只是作为投资的载体,实际投资的是澳洲这个国家和这个国家的经济,首先客户在纵观全球经济形式,想比较其他国家和其他投资产品之后,相信和肯定澳洲房产的投资价值和优势。然后再利用澳洲稳定增长的经济和银行杠杆原理,通过投资澳洲房产,最终走向财富自由之路。

  近年来随着澳大利亚经济的不断攀升以及吸引海外投资的政策,有澳大利亚良好稳定的经济环境和政府的支持政策做后盾,加上澳大利亚房产市场不可限量的发展前景,澳大利亚房产投资将成为世界房产投资爱好者的首选。

文章来源:房产之窗网

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