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上海新开楼盘“轻度”优惠引观望澳洲别墅受青睐

时间:2011-11-10 10:05来源:澳洲房产网 作者:renludie 点击:

  11月的第一个周末,上海楼市供应持续放量,开发商“轻度”优惠,大部分新开楼盘优惠幅度约在10%,看房客继续观望。与此同时,上海看房客却对海外楼盘甩出大手笔,在11月5日的上海澳洲房展会上,一对夫妇观展半小时后即签下购房合同,买下价值约合315万元人民币的墨尔本别墅。

  据上海搜房网数据监控中心截至11月3日的统计,11月的第一个周末,上海预计有7个住宅项目开盘或加推,总计推出房源1400套。虽然开盘项目数量和推出房源数量均比上周有所下降,但仍处于高位。进入11月,上海楼市延续了10月最后一周的开盘放量局势。

  从促销力度来看,开发商整体优惠幅度有限,大多保持在10%左右。以位于松江的米兰诺贵度为例,均价14000元/平方米,虽然推出了单价8888元/平方米的特价房,但这一特价房源仅有一套,绝大多数购房者能获得的最大优惠幅度在9折左右。上海松江的同润十里洋坊,均价15000元/平方米,开盘当天单价直降2400元,相当于8.5折。

  实际上,由于年关将至,部分开发商销售和资金回笼压力增加,因而加快了推盘速度,以期在短时间内促进销售提升,从而使市场供应持续放量。但是,由于优惠幅度有限,除非通过价格调整,让产品在性价比上有显著优势,否则快速去化难度不小。

  11月5日,“澳大利亚三首府城市精品房产联展”以及“黄金海岸超值限量房投资会”等多场澳洲楼盘推介会同时在沪揽客,吸引了不少上海人扎堆。有上海夫妇进入展会半小时后即预付了5000澳元定金,并签署了购房合同。这对夫妇看中的是一套位于墨尔本的别墅,总价为47.79万澳元(约合315万元人民币),给在澳留学的孩子买的。据悉,此次集中推出的澳洲楼盘主要是四五十万澳元的澳洲联排别墅。

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