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24小时门房还有屋顶泳池 澳洲学生住宿越来越高端!

时间:2019-06-25 14:13来源:未知 作者:Aries 点击:
据《悉尼晨锋报》报道,悉尼达令港的学生住宿菜单上没有香肠和土豆泥,也没有华丽的英式甜点,粥和带有浆果和枸杞的谷物沙拉是他们每天的选择。

虽然没有浸淫在书本中,住在墨尔本Scape’s 393 Swanston Street的居民可以享受电影院和24小时健身房的服务,这里还有全天候的门房和安保服务。

而Scape位于South Brisbane的学生住宿中,不想走路的学生还可以通过环形滑梯滑到楼下的游戏室或学习区。

另外Atira位于Toowong的建筑还有屋顶泳池以及能看到布里斯班天际线的全景景观烧烤区。

这些建筑都说明,学生住宿已经从乏味的宿舍转变成有品位的建筑设计设计建筑,有私人房间还有宽敞的公共区域。



中介公司JLL在一份报告中说:“这些学生住宿甚至可以和四星级酒店媲美。”

Scape执行主席Craig Carracher表示,就在8年前,澳洲没有特定的学生住宿建筑,学生们都住在遥远且低质量的住宅租房中。

“学生们不想住在North Sydney的肮脏环境中,他们想要有自己私密的空间,也不想与陌生人分享一间浴室。”

JLL投资主管Norel Wild表示,当地的市场正在赶上英国的趋势,开发商意识到了中产阶级外国留学生或他们父母支付高价的能力。

“学生们可以负担得起更好的住宿,他们也期待能获得比宿舍更好的住宿,父母则希望孩子们学习的同时待在一个安全宜人的环境。”

根据Student.com的全球学生住宿指数,澳洲外国留学生平均花费339元在租金上,比全球平均值高19%。 悉尼的平均房租为405元,墨尔本323元。



但是学生们愿意每周支付520元,在墨尔本租下一个大一点的豪华套间,或每周花600元在悉尼租下类似的舒适房屋。

位于39 Darling Drive的学生住宿就提供三餐全包的私人套间,每周房租665元。 Carracher表示,这种住宿的改变不仅仅是泳池和健身房。

举例来说,Scape的清洁工接受了培训,会观察可能存在的精神健康问题,比如很多天没有出现的学生等等。

Scape的建筑设计让学生们必须在公共区域互动,而不是藏在昏暗的角落。 “我们要对住宿内的每一个学生负责。”

Dysin运营合伙人Rufino Villaluz表示,现在学生住宿市场竞争越来越激烈,开发商和运营商需要清洗的市场定位才能成功。

“我们都知道住宿需求正在增长,但真正的挑战是定位和满足学生需求,如果你提供的房子有真正的价值,你就不会有问题。”

JLL预计,学生住宿市场在5个首府城市和堪培拉有8.6万个床铺,在一年内增长了1.2万个或16%。“到2022年12月,学生住宿的床铺预计将达到10万个。”

Carracher表示,虽然学生住宿有所增长,但仍然只满足了十一分之一外国留学生的需求。
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