澳洲教育局的官方统计数据显示，2013年，澳洲国际学生人数为52万人，中国赴澳的留学[微博]生高达150,116人，占整个澳洲国际留学生人数的28.5%，十年内增加了2倍多。

调查研究显示，澳洲高等教育之所以如此受欢迎，主要因为澳洲政府的一系列改革及刺激政策。

据总部位于澳大利亚的海外房产权威机构澳信集团全球投资策略分析师介绍，留澳学生人数大幅攀升，推动澳洲悄然刮起了一股“以房养学”风潮。

所谓“以房养学”，是指留学生家长[微博]在就学当地帮子女购房，这样既可以给孩子一个舒适的学习环境，同时也可以将空房出租。完成学业后，房价已大幅增值，即使孩子打算回国发展，也可以根据需要选择将这套海外房产出售。

北京振邦律师事务所高级移民专家陈志强表示，在中国人进行海外购房的早期，目的地主要是加拿大、美国和澳洲。“为了孩子读书，不得不在当地购买一些房产，大家熟知的像温哥华、多伦多。”

澳洲的房产也同样受到青睐，澳洲持证律师周瑶介绍说，澳大利亚和加拿大、美国不同，很多人在自己选择移民的同时选择房产。澳洲可以对所有的房产，银行会放出相当高的房贷，最高可以是95%，甚至是105%房价的房贷，使购房者可以用这5%购置家具。

但近年来，随着中国人在海外移民比例加大，美国、加拿大等国家都对移民政策有了一定限制，陈志强表示，加拿大已经在今年2月将联邦移民砍掉了，美国也在收紧移民政策。而据周瑶介绍，澳大利亚虽然未对中国人购房进行限制，但由于中国人在澳洲爆炒楼花，导致澳洲房价始终在不正常上涨。

不过澳信集团全球投资策略分析师还指出，澳洲房产具有永久产权，首付较低，仅一成，贷款比例高，升值稳定，一直深受中国投资客户的欢迎。基于学区房租金高，空置率低，并且资本增值潜力大，购买毗邻知名中学或者大学的澳洲物业对于投资者而言更是明智选择。

据悉，5月24日(本周六)，澳信集团将在南京市白下区中山南路1号南京中心43楼D1-D2举办澳洲“以房养学”大型沙龙，面向南京客户推出墨尔本South Yarra学区精品公寓Claremont Manor，该项目由著名开发商Southlink重磅打造，坐落于全球最宜居城市墨尔本最宜居的South Yarra区。

周边名校林立，步行2分钟即可到达墨尔本高中，5分钟可达墨尔本女子中学，完美对接墨尔本文法学校、卫斯理学院墨尔本大学、墨尔本理工大学等，享优质教育资源，租赁需求旺盛，租金回报可观，尤其适合在墨尔本就读的留学生家庭以及寻求稳定投资渠道的投资客户。