Melis 梅丽斯花园别墅 - 探索现代生活

超低入市价，引领新未来

首期开盘仅35万澳元一套

Melis·梅丽斯花园别墅位于距离墨尔本CBD以西37公里处的Melton市南部，横跨梅尔顿、卡罗琳温泉、布鲁克菲尔德等地。

Melton城区，既有当地的便利的配套设施，又离墨尔本中央商务区很近。为即将步入家庭、年轻夫妇和单身人士等提供了方便舒适的多种选择。在这里，邀您与梅丽斯花园别墅共同步入生活的新篇章。

首期发售，仅有10套

TAPY A 2房2卫1车库

每套售价35万澳元

首付仅3.5万澳元，17.5万人民币

▲ 别墅花园整体规划

▲ 首期发售地块图

▲ 建筑外观设计图

项目地理位置

Melton South - 墨尔本CBD 40分钟，

Werribee - 墨尔本CBD 33分钟，

Point Cook - 墨尔本CBD 33分钟，

Box Hill - 墨尔本CBD 30分钟

虽然从Werribee、Point Cook、Box Hill三个区域到墨尔本CBD的车程时间仅比Melton South少了7-10分钟，但这三个区域的房屋价格却已远高于Melton South。

Melton South 的价格具有非常大的优势及发展潜力

超值的投资回报率

独特的地理位置 超低的置业成本

数据显示，5年中，Melton South的价格从21万澳元增涨至32.5万澳元，资本增长每年高达9.2%。

其他城区的价格增幅数据分析如下：

Melton South的居住需求的急剧增加，刺激当地租金也有较大涨幅，Melis花园别墅的全新楼盘，2房2卫户型预计周租金为300-330澳元，租金回报收益达4.5%（近3倍于京沪深收益）。

各项数据分析可见，同比墨尔本的其他成熟区域，Melton South有着显著的价格优势及增长潜力，这也使得该区域的居住人口在近几年迅猛增长。

近5年Melton南部城区的人口增长已达29.2%，其中，当地自住居民占比66% 。

在未来的20年中，Melton南部将成为维多利亚州人口增长最快的10个郊区之一，也是最受欢迎的居住城区之一。

配套基建的发展

越来越多人口的迁入，这个城区房屋和租赁的需求也将随之增加，也促进了当地的基建配套的规划：

· 政府斥资升级交通配套，轨道从V/Line升级到城市地铁，以增加载客频率和载客量。

· 拨款240万澳元以规划新的梅尔顿医院，该医院将于2022年开工建设。