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交易流程 贷款相关 法律相关 税费支出 购买策略 澳大利亚国际声望
  • 你以为付完首付房子就归你了?在拿到钥匙前还有这10几项费用等你缴纳 日期:2017-03-24 16:22:03 点击:469 好评:0

    众所周知,买房花费并不意味着仅仅就是房屋本身的价格。残酷的事实是买房并不是存够首付,等待你的贷款获批那么简单的事情。实际上,这是整个过程中最轻松的部分。 难的是购房...

  • 要申请FIRB的注意啦!自11月18日起FIRB全面停止海外人士的任何申请! 日期:2016-11-09 13:12:18 点击:521 好评:0

    根据FIRB官方网站公布的最新消息显示,从2016年11月18日起,FIRB(外国投资复审委员会)将全面暂停接受来自海外的任何新申请。 根据公告内容,FIRB将会在今年圣诞节和新年期间暂停工...

  • 购买澳洲楼花重要费用 日期:2016-08-26 15:53:15 点击:1812 好评:0

    购买澳洲楼花重要费用 1.澳洲房产贷款机构费: 几乎所有的贷款机构都会向新屋贷款人收取一次性的开户费用,而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费;大多数银行也收取帐户...

  • 澳洲楼花交易流程 日期:2016-08-26 15:46:38 点击:1108 好评:0

    1.预定房屋(reserve a property ): 购房者选定了满意的房子后,需支付一笔诚意金(一 般是1000澳币),用来让中介向开发商申请保留该物业;在合同签订前, 如果购房者改变购买意愿,...

  • 澳洲楼花转让的三种方式 日期:2016-08-17 14:15:41 点击:1220 好评:0

    楼花能否成功转让,很大程度上取决于合同的条款,开发商的态度等各种不确定因素。 楼花转让的方法一般有三种 。 方法一:向开发商申请终止当前合同,开发商把房子卖给其它人...

  • 澳洲豪宅市场交易的秘密 日期:2016-07-07 17:27:47 点击:261 好评:0

    在买房时大家心中可能会有个疑问,购买50万澳元的小屋和购房5,000万澳元的豪宅,流程是否相同? 豪宅销售总是隐秘在紧闭的大门之中,没有公开物业勘察也没有公开拍卖,一些豪宅...

  • 悉尼针对外国人出新规—买卖方需提供身份证明 日期:2016-05-16 15:23:12 点击:446 好评:0

    根据将在7月开始实施的新规定,地产交易完成前,卖家和买家都必须向新州政府证明居留及公民身份。新规定的目标是针对海外买家。 据《悉尼先驱晨报》报道,Baird政府将第一次全面...

  • 澳大利亚买房技巧:如何避免在房产拍卖时出价过高 日期:2016-04-25 11:53:30 点击:459 好评:0

    房产拍卖时出价超过房产价值是买方最糟糕的噩梦。在火热的拍卖竞争氛围中,人们可能会出价超过预期或者他们预算。因此买家应该考虑好拍卖策略,以确保不会出价过高。 买方代理...

  • 澳洲买房技巧:房子开放检查时,卖家容易隐藏的五大问题 日期:2016-04-25 11:32:00 点击:448 好评:0

    在澳洲房产拍卖流程中,房子的开放检查是买家查看房屋是否合适的机会,但也是精明的卖家隐藏房内存在问题的机会。 买家在查看房时,会对房内有个整体感觉,但他们也应着眼于寻...

  • 澳洲房产拍卖流程解答:拍卖豁免证书是什么? 日期:2016-04-13 14:43:00 点击:275 好评:0

    自从2015年12月1日澳大利亚实行新的海外人士投资新政以来,增加了一些海外人士在澳洲购房的手续与成本。而由于新政下与旧政的流程有部分做了相应调整,对于不了解情况的海外人士...

  • 外国人在澳洲购买居住性物业:申请FIRB时的常见问题 日期:2016-03-14 10:43:44 点击:854 好评:0

    这里外国人是指不是澳公民也不是澳永居也不是新西兰公民。居住性物业可以是楼花,或新房或二手房, 可自住或投资。 1. 澳公民或永居或新西兰公民且是一个人买居住性物业, 不需...

  • 新南威尔士州买房减免印花税和申请政府津贴常见问题 日期:2016-03-09 12:56:14 点击:420 好评:0

    对于价格不超过65万澳元的投资房,在2014年的7月1号之后,下面这些人可得到5000澳元的印花税的减免,他们是澳洲公民、 永居或 持澳洲特殊类别签证的新西兰公民,澳洲公民或永居持...

  • 告诉你新南威尔士州现房买卖程序:总共有11个步骤 日期:2016-03-08 15:15:09 点击:563 好评:0

    现房,是指房子已建好,产权已经注册,可以是全新房也可以是二手房。 因为是现房,所以房子的位置和现在的状况是确定的。卖家在卖而买家在买一个看得见摸得着的商品。 这里买...

  • 海外投资者买澳洲房产受限吗?仍可绕过FIRB的控制! 日期:2016-03-02 17:47:12 点击:379 好评:0

    新南威尔士州印花税法第55条规定了真实买家和名义买家之间在什么情况下可以转换产权,并减免印花税的问题。 根据该条规定,在信托的情况下,只要是真实买家,即委托人,出钱,...

  • 澳洲买房需知:你要了解不同房契以及房产所有权类型 日期:2016-01-11 10:15:18 点击:635 好评:0

    房产所有权类型具有一定的技术性,购房者应该了解不同类型房产的特点和相应的影响。 卖方的房地产代理公司能告知房产所有权的类型,购房合同上也应该明确列出,买家也需要同律...

  • 海外投资者在澳购房须知 日期:2015-12-22 10:51:00 点击:1088 好评:0

    近年来,越来越多人选择在澳洲买房。那作为海外人士,可以在澳洲买哪些房子呢? 首先,海外人士在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策,即国民待遇。唯一需...

  • 澳洲买房—先拍房还是先申请FIRB? 日期:2015-12-16 15:03:32 点击:615 好评:0

    众所周知,12月1日之后,澳洲对于海外人士在澳投资的审批制度有了大幅的改动。澳洲海外投资审批委员会已经公布了这次的审批细则和具体流程。 1.海外人士在澳能买什么样的房? 根...

  • 最大限度降低风险:签楼花合同前你需要知道些什么? 日期:2015-11-23 17:01:39 点击:397 好评:0

    很多买楼花的人由于签署了购房合同,即使对结果不满意或赔了钱,也束手无策。作为;楼花买家,要保护自己,最重要的事情就是对合同进行全面细致的谈判,保护自己的利益,最大...

  • 中国十月起限制外汇“搬家”:留学与购房有影响吗 日期:2015-10-12 15:17:26 点击:507 好评:0

    筹集50万美元的购房款在海外买房,需要借用10张身份证。今后,这种蚂蚁搬家的方式很可能会被拒绝。 中国外管局日前下发新规定,要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕。专家分...

  • 墨尔本一楼盘或遭华人疯抢 买房需付2500订金! 日期:2015-09-22 10:52:58 点击:362 好评:0

    Waverley区一处待落成的公寓吗?支付2500澳元才能确保有权购买!听起来像是霸王条款,不过你也可以不预付任何现金,只是登记注册,但是负责这一房产项目的中介John H. Castran警告称,...

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