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  • 金融账户涉税信息自动交换标准 中国最新CRS政策法规解读 日期:2018-04-10 10:31:29 点击:385 好评:0

    金融、法律圈的人士对CRS(缩写相关定义请参看附录一)已经非常熟悉,但对于一般大众来说,很多人还是对其基本概念和前因后果没有意识,也会有诸如CRS是什么意思,对我们有什么影...

  • 澳洲购买生意基本程序 日期:2018-04-10 10:30:13 点击:382 好评:0

    0 1 在锁定要购买的生意并与卖方做初步的谈判后,卖方一般会要求买家签署保密协议。 0 2 这时卖方会提供生意内部文件,如公司营业报表、公司财务报表等等。 0 3 考量利润、营业额...

  • 澳大利亚信托种类及成立方法简介 日期:2018-04-10 10:18:12 点击:382 好评:0

    信托 (Trust) 是衡平法中的关键概念 顾名思义,即一方基于信任将其合法拥有的财产委托于另一方,为了特定的目的或特定的人的利益进行管理及分配,是现今很普遍的一种投资及理财方...

  • 海外人士在澳洲卖房有可能拿不到全额房款?海外人士资本增值预扣税 日期:2018-04-09 16:32:49 点击:412 好评:0

    海外人士资本增值预扣税简介 从 2017 年 7 月 1 日开始,澳大利亚税务局( Australian Taxation Office, 简称 ATO )会向所有以 $75 万澳币或以上出售的物业征收合同价格 12.5% 的海外人士资本增...

  • 新南威尔士州印花税新政解读 日期:2018-04-09 16:24:02 点击:375 好评:0

    ◆ ◆ ◆ 自澳大利亚几个州对于印花税的新政出台已有一段时日,感觉此新政的硝烟慢慢开始化散。不过相较于维多利亚州新政的规定,新南威尔士州的印花税新政显得更加 扑朔迷离...

  • 印花税的叠加 日期:2018-04-09 16:20:38 点击:365 好评:0

    背景介绍 在澳大利亚购买房产时,买家需要交纳印花税。印花税相关数额和法令由澳大利亚每个州制定,并且有各个州的州税局负责监督管理和接收上缴的印花税。 印花税的数额会根...

  • 无法凑齐资金交房怎么办?烦恼中的买家可参考的法律方案 日期:2018-04-09 16:13:39 点击:381 好评:0

    自2016年4月起,澳洲四大银行的贷款政策大幅收紧,导致许多澳洲房产的海外买家无法顺利在当地贷款。另一方面,中国政府亦从2017年7月开始加强外汇管制的力度,使国内买家在汇出资...

  • 澳大利亚房屋空置税介绍 日期:2018-04-09 16:12:04 点击:382 好评:0

    在2017/18财政年度报告当中,澳大利亚各个州,包括联邦政府都纷纷回顾过去一年的澳大利亚建设和发展的卓越成果,也同时展望未来将要实施的诸多大型规划和利民政策。其中联邦政府...

  • 在澳洲投资房产,一定要请律师吗? 日期:2017-04-21 21:47:38 点击:3328 好评:6

    答案是肯定的,一定要请律师! 在澳洲投资房产,不同于国内,由于投资者缺乏对投资环境的全面了解和认知,对当地法律法规知识的匮乏以及难以掌控房产交易中的各项安全问题,投...

  • 澳洲房产受争议的重要条款——日落条款! 日期:2016-12-08 13:10:08 点击:837 好评:0

    日落条款(Sunset Clause)是购房合同中规定开发商所承诺的最晚交房日期与救济方式的条款,即明确了购房合同中部分或全部条款的无效日期。当一笔交易的签约与履行时间间隔较长时,...

  • 买房法律常识早知道!签合同注意事项最关键! 日期:2016-11-11 13:48:57 点击:946 好评:0

    在澳洲购买房屋,从法律本质上说,和在中国国内购买房屋没有区别,都是签署购房合同,遵循合同法,执行合同,买方付款,卖方提供房屋,房屋过户。 但是由于两个国家的法律体系...

  • 不少澳洲购房者被免费投资讲座拉入先租后买的陷阱 日期:2016-10-13 17:18:17 点击:655 好评:0

    持续居高不下的房价击碎了越来越多澳人的置业梦,也给非法地下房市滋生了诈骗机会。消费者行动法律中心(CALC)最近发布了一份名为《边缘居所:卖家融资和先租后买房产黑市》报...

  • 悉尼市整顿非法出租:一房东被法院判罚10万澳元罚款 日期:2016-05-27 16:24:40 点击:613 好评:0

    悉尼市府整顿非法出租住宅小组证实,在一次行动中查获的将部分商店非法出租的房东已认罪,其面临10万元的罚款。 悉尼市府表示,5月25日悉尼唐宁街地方法庭判定这名叫哈桑(Amr...

  • 新州男子坐拥10处房产却哭穷领救济,你可别学他 日期:2016-05-11 13:41:28 点击:556 好评:0

    一名跑到Centrelink哭穷拿政府救济,却同时积累了一个价值数百万澳元地产王国的新州男子竟然能够从法庭全身而退,只获判区区两千澳元的罚款和缓刑待遇。 Frank Biordi坐拥着一个10个房...

  • 房屋买卖双方需注意!亚裔投资者买房违约恐赔百万 日期:2016-05-03 17:57:46 点击:721 好评:0

    据Domain的报道,两名住宅投资者于去年购买墨尔本里士满(Richmond)的一栋独立屋时临阵退缩,这让他们处于水深火热的官司中。 谭恩吉(Eng Kiat Tan,音译)及洛真(Cheng Lo,音译)面...

  • 房主们注意了!地产拍卖有漏洞,拍下之后竟能拒签合同 日期:2016-04-22 14:55:07 点击:507 好评:0

    近日,在墨尔本东区Glen Waverley,一个在拍卖会上出价最高的卖主以220万澳元拍下了位于115 Coleman Pde的房子。但他却在之后拒绝签约购买,让卖家和房地产中介在气愤之余,也干着急无计...

  • 维州消费者法提案 严惩低报价地产中介 日期:2016-03-04 13:26:20 点击:473 好评:0

    维州消费者事务厅长Jane Garrett周五宣布根据拟定的消费者法修改提案,维州地产中介如有进行低报价行为,将面临罚款或取消佣金的惩罚。 根据拟定提案,地产中介商必须向客户提供待...

  • 无遗嘱情况下的遗产:根据澳大利亚法律的分配原则 日期:2016-03-02 11:59:32 点击:3207 好评:0

    这里,没有遗嘱是指,要么逝者没有立遗嘱, 要么所立遗嘱无效,要么所立遗嘱不能完全把所剩财产分掉,要么遗嘱受益人都已在逝者之前去世。 如出现这样的情况,财产会按照下面...

  • 澳洲政府严惩逃税:已没收27处房产,总值7600万澳元 日期:2016-02-23 10:28:43 点击:680 好评:0

    澳洲政府将加强税务管制,外国投资者如果被发现为了逃税特意将利润移至海外,其在澳洲的资产有可能被没收。 新政策将使财长有权让违规的公司遭受几百万澳元的罚款,甚至没收其...

  • 澳大利亚将实行新法规:个人可以从国外购买二手汽车 日期:2016-02-17 11:52:43 点击:564 好评:0

    澳大利亚政府1月10日宣布,将在2018年实行新的法规,允许个人直接从国外购买进口汽车,以刺激本土汽车市场竞争,降低汽车价格。 此前,澳大利亚政府规定,没有获得特殊批准,个...

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