约瑟天地

墨尔本富士贵区
离中央商务区仅3.9公里
政府2030规划中重点规划中心之一
正在进行和预计2026年以前进行的
私人及地方政府投资已超过15亿澳元
将被打造成内城区新时尚生活都市典范
号称平价区中潜力股的战斗机！
作为价值6亿澳元的混合用途总体规划开发项目
约瑟天地将成为靠近墨尔本中央商务区的新型住宅区域中心
该开发的数个举措为墨尔本首创
一度包括添加一个新的零售小街
有望成为吸引食客的枢纽
一个为居民建造的奥林匹克标准跑道
还有一个游泳池、一个保龄球馆
用于休闲活动的占地2347平米的空中花园
以及可前往Maribrong河的行人通道
并计划在该河道上开通前往市区的水上出租车

区域介绍

富士贵区正处于一个历史的新高度。富士贵公园是澳大利亚最完整的爱德华式公园之一，坐落于马瑞巴农河南岸的富士贵区，占地15公顷。其不仅是维多利亚州最早注册的公园，同时更是反映了当时社会的园艺和审美等历史性文化遗产。

比较距离墨尔本市中心路程相近的几个区域，Footscray区在过去十年中的年度销售中位价格最低，价格年增长最快，过去十年每年呈现7.9% 的增长率。Brunswick 、Prahran等已经经历规划发展的地区，房屋的销售中位价相较Footscray区要高许多。Footscray区的房价仍然处于可负担的阶段，并且将在区域重建过程中获得增值的机会。

增长潜力

人口增长改变着墨尔本西部中心
约瑟天地处于未来增长的绝佳位置
正在进行和预计2026年以前进行的
私人及地方政府投资已超过15亿澳元

在过去的十年中，Footscray人口以每年3.8%的速率增长，2015年的人口总数为16,950人，由于该区的自然人口增长及重大基础设施项目，未来十年Footscray区的人口会以更快的速率增长，达到每年7.7%。为了支撑此人口增长，对于新房的需求将急剧增加。

年龄分布

富士贵区的人口年龄与大墨尔本地区相比偏年轻。该区在20到34岁之间的人口占总人口的39%，而大墨尔本地区的数据为23%。人口年轻化的主要原因在于较高比例的学生群体，同时有许多年轻白领，因为富士贵区的房价较低、离市中心较近，而逐渐搬到这里。

公寓出租中位价格：

过去十年中，一居室公寓的房租每年平均增长6.7%，二居室公寓每年增加7.8%，三居室每年增加4.1%。

“富士贵区的人口呈现年轻化及快速增长的趋势，预计在未来二十年内将增加两倍以上。”

投资和基础设施建设

西区中心的基础设施建设已经被作为主要计划实施，250亿澳币的墨尔本地铁轨道工程隧道，将把Footscray车站和中央商务区和其他地区相连接。

现已拔款4000万澳元用于开发西部干道项目第一期工程建设，将显著改善Footscray区的交通连通性与流量。

对于Footscray中心的改善，将包含一栋5层综合零售楼、停车场以及公共广场。

2014年完成升级改造，Footscray火车站现有三条火车线路以及三条区域火车线路经停Footscray火车站，82路电车途经Footscray地区，通往Highpoint购物中心及以北地区。现有14条公交线经由Footscray区。

计划开通的水上汽车服务和汽车共享服务供未来居民使用。

墨尔本地铁项目——$250亿；
西部干道北部部分——$4千万；
小西贡激活项目——$910万；
多功能地产项目开发——$8.35亿；
富士贵区火车站升级建设——$6千万；
地铁项目基础建设——$260亿