根据一项针对正在物色澳洲地产的中国人进行的调查，中国投资者更青睐墨尔本而非悉尼，而且他们对于澳洲地产的兴趣都有大幅提升。

费法斯（Fairfax Media）独家发布了中国头号国际地产网站Juwai.com进行的一份名为《中国买家首选目的地》（Top Destinations for Chinese Buyers）的报告，其中显示了中国人在世界各地的投资规模。

报告称6300万中国人有足够的财富在海外置业，其中有280人属于极富一族。超过60%的人已经参与海外投资、移民或教育。中国买家去年共投资500亿美元在海外房地产。

Juwai.com列出的中国投资客首选国前五名分别是美国、澳大利亚、英国、新加坡和加拿大。报告列出了中国人在线寻找潜在投资地产的36个国家的118个目的地。

陆克文重任总理以及澳元“跳水”被指是过去一个月澳洲地产搜索量大增的原因，因为陆克文在中国人眼中是十分受欢迎的。

在过去6个月，墨尔本的点击率最高，其次是悉尼、黄金海岸、布里斯班和柏斯。

悉尼的地产中介们纷纷表示震惊，他们不相信中国买家对墨尔本的兴趣居然高于对悉尼的兴趣。

Richardson & Wrench的Mosman区负责人帕特里克（Stephen Patrick）说：“墨尔本是一个游玩的好地方，但我不想住在那里，我认为中国人也有同样的想法。大部分中国人都想要水岸景观，悉尼在这方面显然更胜一筹。”

他说他五分之一的客户都是中国投资者，而20年前“一年只有一个”。

帕特里克说Juwai的发现可以反映一个事实，即墨尔本的价格比悉尼低，而且提供更多新开发，这使得中国投资者更容易购买。

新房多价更廉 中国投资者偏爱墨尔本

一份针对中国人在澳洲买房的调查发现，中国投资者更偏爱墨尔本而非悉尼，总体而言，现在中国买家对于澳洲房产更加热情了。

中国海外置业网站居外网的《中国买家首选目的地》（Top Destinations for Chinese Buyers）报告揭示了中国投资者在全球的活动。这份由《悉尼晨锋报》公布的报告称，6300万名中国人有足够的财力购买海外物业，其中有280万人为极富。有60%已经参与了海外投资、移民或教育。中国买家去年共豪掷500亿美元狂购海外房产。

根据居外网的调查，中国投资者最感兴趣的五个国家分别是美国、澳洲、英国、新加坡和加拿大。这份报告还列出了中国买家在线搜索36个国家的118个热门房市。上个月，由于陆克文“原地满血复活”重任总理，加之澳币贬值，澳洲房产的网络搜索率暴增。

在过去6个月中，墨尔本物业的点击率最高，悉尼居次，黄金海岸第三，布里斯本第四，珀斯第五。和43岁的昆州伙伴亨利（Simon Henry）于18个月前创办了居外网的42岁的泰勒（Andrew Taylor）称：“最主要的因素就是澳币贬值和陆克文……在他重新上台的24小时之后，澳洲物业浏览率暴增。”他称，会说普通话的陆克文非常受华人欢迎。

悉尼房产中介对这份调查中“墨尔本比悉尼更受中国投资者欢迎”的结果表示非常震惊。Richardson&Wrench Mosman的主管派屈克（Stephen Patrick）称：“墨尔本去观光还可以，但我不会想住在那里，我相信中国人也是这种想法。大多数中国人都喜欢有水景，而悉尼在这方面明显更胜一筹。”据他称，该公司五分之一的客户为中国投资者，而20年前他们一年只有一位中国客户。派屈克还表示，出现这一调查结果很可能是因为墨尔本比悉尼更便宜，而且新开发案也更多，方便中国投资者购买。

不过，墨尔本房产公司Fletchers的创办者Tim Fletcher却认为，这说明中国投资者终于认识到墨尔本优越的生活方式。“这不是我们硬要压过悉尼的风头才这么说的，是中国投资者说的，他们认为墨尔本的生活方式更加轻松。”他称，富裕的中国投资者愿意在Balwyn 和Kew购买宽敞豪宅，以便让子女进入当地的名校。

来自悉尼上北岸Belle Property Killara的中介Malcolm McCulloch毫不相让地指出，中国买家也喜欢这里的学校。“很多人在新加坡、香港和中国做生意，在澳洲的时间只有一半。Killara High尤其受中国人的欢迎。”

不过，墨尔本买家中介David Morrell近日却指出，最近中国买家涌入是“最大的骗局”，“根本看不到他们的影子”。周五，他对自己的这番言论做出了解释：“好吧，市场上的确是有他们的影子，但他们总是光看不买。”

澳洲房产买家联盟（Australian Property Buyers）的Karin Mackay也吐槽称，中国投资者常常拒绝为买家中介服务买单。“但如果我去参加拍卖会，总能看到他们在出价竞拍。”

今年悉尼Point Piper的Altona以5400万元的价格卖给了75岁的墨尔本华裔Xiuzhen Ding，他是Chaimovich Investments的唯一董事。另外有一栋Point Piper豪宅在今年4月份卖给了另外一名中国富豪Qiu Yafu，售价为3300万元。去年，他还收购了澳洲最大的棉花农场——位于昆州的Cubbie Station。