买卖期权协议与印花税

2018-07-12 13:10 来源:Longton Legal 作者:Aries 浏览量:loading...

在新南威尔士,海外人士在购买住宅的时候,需要支付附加的印花税。若果买家是永久居民但在合同交换时未在澳大利亚过去一年内未有住满200天,也会被认定为海外人士处理。而海外人士的印花税必须于合同交换后的3个月内支付。

快达到200天居住要求的买家

至2017年7月1日起,附加的印花税由原本的4%增加至大约8%,而相关的印花税需要在很短的时间内支付。对一些快达到200天居住要求而拥有永久签证的买家来说,为了避免8%的附加印花税,也许签署买卖期权协议是一个解决办法。

买卖期权协议

简单地说,买卖期权协议就是指买卖双方就楼宇买卖达到共识,并协议在未来的一段时间内交换楼宇买卖合同。一旦签署好买卖期权协议,而协议的条件也达到的时候,买卖双方的其中一方都能要求对方交换楼宇买卖合同。

印花税与买卖期权协议的关系

在签署买卖期权协议的当天,即使期权费用支付了给卖方,这个交易也未被征税的。只有当期权被行使或给予别人时,才会被征税的。就是说,假若买家快要达到200天居住要求,买家能提出跟卖家签署买卖期权协议,到满足200天居住要求后才交换楼宇买卖合同,如此一来,附加的印花便不用支付了。

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