全新澳洲房产政策：

1、无身份的海外人士只可以购买澳洲全新房产

以前只有50%的全新住所才能卖与外籍人士，现在这个保护澳洲资产避免被外资控制的政策被取消。

全新住所以前指从未被他人所有或买卖；现在指从来未被买卖但曾被出租不超过12个月。开发商不仅在当地也在海外市场开展营销。

无身份的海外人士不可以购买二手房

2、拥有澳大利亚临时居民身份者可以购买二手住房的情况：

临时居民包括任何居住在澳大利亚的外籍人士，只要是在签证有效期内且不管签证到期日。同时，“临时居民”也包括那些在等待签证结果的同时持有过桥签证的人群。但是并不包括短期访客，如商签，旅游签和到此医疗进行救治的人群。对于居住在澳的海外学生，为居住所购买的澳洲房产，价值将不再有30万澳元的限制。

临时居民购买二手房不得用于投资目的。     

临时居民签证到期，不再拥有合法居留澳洲的权利，所购房产必须卖出。