第一，澳大利亚规定外国人在澳大利亚买房只能是买一手房，如果是以澳洲留学生名义买的话可以买二手房，但是只可以自住不可以出租，而且澳洲留学生毕业之后是一定要把房子卖出去的，但是你要是买一手房的话，则没有这些限制了。

第二，选择知名的发展商，因为小的发展商就可能会出现因为资金不足而延期交房等状况，从而影响到了您的收益。第三点就是选择优势的地段，一般情况下我们建议澳洲留学生购买靠近澳大利亚大学附近的一些地段，有较大的一些升值潜力，而且在选择的时候，一定要考察周边是否有一些大型的购物商城以及和交通是否便利。

第三点，我们就要关注一下房价投资考量风险，由于目前澳币升值，投资澳洲房产一定是要非常关注澳大利亚经济状况和货币价值，把汇率风险还有房价波动风险都要纳入考量范围当中。