大伙在看这篇报道之前一定都觉得高层公寓楼下面的商铺设定很贴心，住户买东西便利对吧？可是澳洲城市工作小组（Urban Taskforce Australia）的首席执行官Chris Johnson却表示，悉尼新公寓塔楼底下的零售商店并没有发挥它们的作用，并直指这种设计“有缺陷”。

Johnson提出，大部分的公寓楼商店都长期处于空置状态，因为那个区域没有足够的客流量来“滋养”这些商店。他告诉《澳洲金融时报》（Australian Financial Review）“城市规划师、议会和开放商们都喜欢在高层公寓楼下面设置零售功能，但这其实是一种‘有缺陷的模式’，因为悉尼并不是巴黎”。

《澳洲金融时报》的一个在线搜索结果显示，像在Zetland和Waterloo这样的热门区域，有100多家商店都处于空置待租赁的状态，其中很多商店都是高层公寓楼下面的。Paddington（30多家店待租）的Oxford Street，Neutral Bay和Mosman（25家店待租）的零售空置率也都“居高不下”。

Johnson表示，真正地赋予开发大楼混合使用的用途是比较好的解决方案，开发商Payce在Zetland区的East Village楼盘在这一点上就做得很好。“East Village底下很有多商店和超市，上面就是健身房和商业空间，我们最近去过那里，绝对很赞”。

仲量联行（JLL）的零售租赁总监Cameron Taudevin说，布里斯本公寓楼底下的商铺也在发生和悉尼类似的空置情况。“很多新的公寓高楼零售店都没有规划好，地方小小的，购物者连个停车的地方都没有”。