联邦政府新提议 买房需交环保税

      根据联邦政府的新提议，房屋业主若想卖房或要租房，则可能要缴纳超过800元的环保税。

      征税目的何在？

      政府此次针对公寓和房屋业主的“环保税”与针对洗衣机和冰箱业主的税收相似，都是为了鼓励能源节约。

      每个想要卖房和租出房屋的业主都要引入一项法律，要求他们披露房屋的能源和水的消耗量，以及温室气体的排放量。

      气候变化和能源效率部门的一位发言人表示，强制性的能源评级是为了确定一个可信的统一的系统，也有助于房屋增值。

      对于购房者和租客而言，这样做的话，“人们在选择房屋的时候，可获得更多信心，有可能住得更舒服，成本更低。”

      如何操作？

      一份全国报告已经陈述了四种在新州关于能源审计的不同方案，价格在大约200元到820元之间。

      公众关于强制性测试的咨询活动将于下周二在悉尼启动。

      其中成本最高的方案是，房屋业主缴纳774元给确定税款的人，另外还有50元的额外成本。

      它包括对建筑进行热环境评估，可测量一处地产的热冷效率，但是业主并不会因此获益，新州房地产机构的主席Wayne Stewart称，估计业主将因此损失总计19亿元。

      Stewart表示：“我们承认，我们需要改变思想，但是，政府应该多与消费者沟通，而不是一味征税。”

      第二种方案的成本较低，包括一个更为简单的热能评估，要为确定税款的人支付172.5元，还有25元的额外成本。

      第三种方案是在线热效率评估，如果是业主自己完成的话，成本为68元，如果是确定税款的人完成则要165元，外加18元的“等待成本”。

      第四种方案与昆州已经采取的方案相似，业主要填写建筑信息的检查表，如果业主自己完成的话，成本估计为41元，如要使用确定税款的人，则要150元。

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