今年3月，维州政府宣布从2017年7月1日起，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产，可减免印花说。而购买60万至75万澳元的物业也会有相应折扣，不过有专家表示，印花税改革对于租客来说，并非好事。

据RealEstate网报道，维州城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia’s Victorian）首席执行官Danni Addison表示，印花税改革将会对住房市场最为脆弱的群体之一-租客造成负面影响。

（图片来源：RealEstate网）

Addison说道：“印花税改革主要是为鼓励首次置业者，打击投资者，但是一旦投资者购房数量减少，租赁市场势必会受影响，需求超过供应，租金价格自然会上涨。”她认为，这无疑会影响到长期租客，也会影响他们的存款计划，毕竟他们的大部分存款都用来支付房租。

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墨尔本房价已经超过大部分人的负担能力，这已经不是秘密了，维州人平均年收入为7.5万澳元，墨尔本房价是平均收入的10倍，平均每位租客花费27%的收入用于支付房租。

在澳洲，一个家庭将30%以上的收入用于按揭或者支付房租时，就说明正处于房价的高压下。Addison说道：“维州租客和首次置业者显然处于住房压力的边缘。”

Addison认为，劝阻投资者置业并非好事，她认为，投资者在房地产市场扮演着非常重要的角色。