7月1日起维州海外人士印花税又要涨了！抓紧最后买房时机！
从7月1日开始！维州印花税要涨了！！对于海外人士，原来的额外印花税从7%到涨到8%！
而在2019年7月1日后，随着维州海外买家印花税增加1%，海外买家所付印花税由原本5.5%+7% 上涨至5.5%+8%！以一套70万澳币价格的居住房屋为例，海外买家需付印花税比之前整整多出$7000！目前很多人纷纷搭乘末班车出手买楼！
具体的印花税计算器，可以点击以下链接进行自我评估
https://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/calcs.nsf/landtransfer.xsp?OpenForm
那么，什么是印花税呢，简单来说，就是一个常见税种，当买卖资产时，都会产生相应的印花税，例如车辆买卖、房产过户、股票买卖。
房产印花税相对复杂。在维多利亚州，根据买房的目的是否为自住，将所有房产大体分为两类，Principal Place of Residence （PPR，自住房）和Non Principal Place of Residence（投资房），然后根据房产的价值，会有不同的印花税数额。
在此基础上，海外购房者还需要支付额外的7%的印花税。
大选尘埃落地之后，房产市场也经历了一次次震荡！
总的来说，好消息一直在不断传出，比如减免首次购房贷款啦，降低贷款审核门槛啦。
这些都绝对是买房者的福音，然而，坏消息也随之而来……
海外人士，这个原来7%的额外印花税要涨到8%了！
目前，维州的印花税是7%，而澳洲另一大房地产市场新州的印花税是8%，看来维州此举是想向新州看齐，进一步增收海外买家的印花税！
要知道在动辄几十万上百万的房地产市场，1%也不是一笔小钱！
而且，在15年的时候，海外人士也是没有印花税要求的！
来简单回顾一下维州印花税的发展史：
·2015年7月之前，没有海外人士额外购房印花税
·2015年7月1日起，海外人士额外购房印花税从0% 涨到3%
·2016年7月1日起，海外人士额外购房印花税从3% 涨到了7%
·2017年7月1日开始，购买期房要全额印花税大约5.5%，本地人士也不例外。
所以说，买房要趁早这句话无论什么时候都是真理！
这个新政将于7月1号开始执行！
政府政策一变再变，税收一涨再涨，距离七月一日还有半个月不到，6月是购买期房7%印花税的最后时刻，现在也是买房的最佳时机！
7月1日后，主要州府城市印花税总结：
维多利亚州：5.5%+8%（海外人士印花税）=13.5%
新威尔士州：4%+8%（海外人士印花税）=12%
昆士兰州：3%+7%（海外人士印花税）=10%
具体的印花税计算器，可以点击各州政府官网进行查询。
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