新世纪以来国内房产陆续升温使得房价是一涨再涨，几乎疯狂，在北京、上海、广州等地相继出现天价房价，甚至厦门某区一平米高达8万。对比海外购房和国内房产政策，可以发现整个澳洲房产市场的健康与法制的健全，在澳洲法律是真正站在买房者的角度去制定的。
         首先就谈谈澳洲房产和中国发地产的不同所在。由于国家制度不同使的两国最大的差异便是所有权，澳洲买房的房屋和土地的永久产权而中国只有房屋70年的使用权。如果你是在澳洲买期房首付一般是20%-30%，而签约时你只要付总价的10%。但这笔款项并不是给开发商而是直接打到政府和双方律师共同监管的信托账户，而且这个账户相当于是一个定期存款里面是有利息的。也就是说开发商只有在交房验收通过后方可获得钱款，而这对于买方来说无疑是一种权益的保障。其次，澳洲政府对于经济实力有限的初次购房者的优惠是非常实际的，凡是首次置业者均能一次性获得政府约7000澳币的现金补贴，按平均价格50万澳币和20%的首付算的话补贴相当于7%的首付。这使得穷人们能真正享受到实惠，而不像中国在媒体上始终倡导扶植首次置业者，但税和增加贷款首付比例和利息，使得购房成本倒是直线上升。最值得一提的是在税收上澳洲也是非常人性化。买房时买方的税收仅有印花税一项，若你买的是新房或未交房的期房则你只需交土地的印花税不用交建筑的印花税。
         如果购房是为自住你的邮箱地址必须是在你所购房的地址下有一年时间，且你的升值税是不用去缴纳，因为房子的升值税在于买投资房的人。最重要的是澳洲所有的公寓房都是精装修的，可以直接入住，且里面几乎配备了所有的必需品甚至包含了微波炉、洗碗机、燃气、空调、烤箱等家电，你只需要添置冰箱和洗衣机即可入住。反观国内所出台的一系列抑制房价的政策，几乎没有一个是站在普通购房者角度来考虑制定的，可谓既没有降低房价，同时也得罪了民众。且国内房产泡沫大空置率高，一些楼房甚至是空房和剩房。然而澳洲特别是大城市的房屋空置率不到3%，作为投资者受益非常好且风险小。据统计澳洲房价一般是8-10年会翻一番，若在澳洲长久的投资便可以深刻体会到房屋升值带来的丰厚回报。