随着利率和房价的上涨，4月份房贷需求量跌至9年来的新低，这已是房贷需求量连续第七个月下跌。据澳洲统计局周三公布的数据显示，经过季节性调整后，4月份自住房贷款减少了1.8%，至47669笔，这是自2001年3月份以来的最低水平。

        经过季节性调整，4月份住房贷款总额增加了0.8%，至217.01亿元。之前，经济学家普遍预测，4月份自住房贷款会减少2.0%。

        不过，首次置业者贷款却有所增长，占到了4月份总房贷的16.3%，高出3月份的15.9%，不过仍然远远低于2009年5月份的28.5%（当时联邦政府的首次置业补贴发挥了重要作用）。

        银行工作者担心消费者还债能力

        据金融行业工会进行的一项调查显示，近三分之一（29%）的银行工作者都担心消费者的还债能力。43%则表示，即使客户未提出要求，甚至可能还不起债，他们也会被迫向客户出售债务产品。

        对此，金融行业工会称，银行制定的销售目标给工作者造成了无形的压力，根据销售业绩来定薪酬的薪酬标准应该改革。“银行的这种薪酬标准也是导致全球金融危机的主要原因之一。”金融行业工会称。

        信誉评级机构标准普尔警告称，如果利率或失业率继续上升，澳洲的债务水平很可能会让借贷者迎来更大的财政冲击，就像金融危机期间美国的情况一样。

        调查发现，近60%的银行工作者都表示，向客户推销债务产品已成为首要任务，因为银行给他们制定的销售目标总是在不断上升。

        在澳洲主要的大银行中，西太旗下的St George银行债务产品销售压力最大，75%的工作者都表示推销债务产品是首要任务。澳新银行这一比例为64%，联邦银行为63%，联邦银行旗下的Bankwest为53%，国民银行为49%。