中国人领跑来澳海外游客!中资强势投资建酒店!

2017-01-13 15:15 来源:未知 作者:crystal 浏览量:loading...

澳洲的酒店业迎来了蓬勃发展,今年大规模的注资,将在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、堪培拉和珀斯修建新的酒店。

新酒店的出现将对较弱市场的日常房价和入住率带来下行压力,比如布里斯班和珀斯等。但在悉尼和墨尔本,高端奢侈酒店的入住率都接近90%,预计新酒店的房间供应量将超过相匹配的需求。

酒店全球主管Wayne Bunz说:“2017年的新酒店开张数量将会创造历史记录。如果以一周为周期来计算,将有更多的新酒店开业,这是在澳洲从未出现过的景象。”

 

从酒店业投资转向酒店开发是一个自然的进步,而这是几十年来,酒店业运行最强劲的时期。而这期间,澳洲的海外和国内的游客数量创下了新记录,澳元的走低在这种复苏中扮演了关键角色。

澳洲旅游研究机构预测,这一个财年,海外游客人数将达到创纪录的830万,比上一个财年上升8.3%,而游客主体将来自中国。而2024年到2025年,海外游客将达到1230万,国内游客在酒店逗留晚数预测由3.4亿个上升至4.32亿个。

近年来,有许多豪华CBD酒店被投资者抢购,主要是来自亚洲投资者,不断上升的潜在住宿需求,结合更强的操作条件,推动了酒店落成的新浪潮,这将至少持续到2020年。

Bunz说:“投资者的胃口和以往一样强劲,我们收到了很多大量的查询信息,主要来自亚洲投资者,他们都想寻找立足点进入澳洲,但最大的挑战是寻找可能的资产进行购买。”

去年酒店的交易额达到了25亿澳元,相比2015年创纪录的39亿澳元,有所下降,2015年时,很多的顶级酒店出现了易手。

而大型的亚洲投资者机构已经成为了澳洲五星级酒店的主要买家,在2016年时,具中资背景的开发和投资集团Greaton,就完成了对Ribbon项目的收购,这价值7亿澳元项目还包含一个全新的W Hotel。

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