墨尔本上周周末拍卖会结束之后，拍卖清除率基本趋于稳定。上周拍卖的房产中包括一套位于墨尔本Boulevard港口的排屋，Hocking Stuart的总经David Wood指出，这套位于Boulevard大道245号的排屋拍卖之后最终成交价为155万澳元。它占地面积约150平方米，所以平均下来就是大约每平米1万澳元，这种价格在墨尔本港有很长一段时间没出现了。

     维多利亚房地产协会的研究报告指出：上周共有384场拍卖会，清除率为59 %，其中有17套是昨天售出的，还有34套是拍卖前就已经售出的。

     房产在拍卖前售出表明目前市场竞争加剧，这也意味着未来房价可能出现上扬。这种现象在现在这养一个部分房产拍卖失败之后数周甚至数月都无法收出的房产市场上实属罕见。

     Marshall White房产公司的总经理Justin Long于上上周末以260多万澳元的价格成功将位于Aremadele的Royal Crescent大街8号的一栋别墅售出，距离安排的拍卖会还有一周的时间。

     Long 先生说：“这套房产在拍卖前竞争很激烈，其中一个买方提供的价格是受访者认为很不错的，其他的人出价更高，我们最终决定在拍卖前议价售出。上周末（8月4日），我们售出了代理的12套房产中的8套，我们对这个结果很满意。那些流拍的房产我们也提供了一些买家，只是价格有一点折扣。”

     Long先生指出：自从位于Royal Crescent大街20号的房产流拍之后，情况有所改善，它于5月6日以250万澳元的价格在拍卖会上流拍，没有一个竞价者。这套房产在私人出售中价格为319万澳元，直到位于Rose街69号的房产在7月4日以340万澳元的价格拍卖成交之前，都无人问津，但之后有3为竞拍者来参与该房产的竞拍，最终以295万澳元的价格成交。

     在Kew，这套曾属于诺贝尔奖的科学家Frank Macfarlane Burnet先生的房产在上周六以220万澳元的价格拍卖成交之后很有可能被拆除。Jellis Craig的总经理Alastair Craig说，购置这套房产的人都是买了土地，它的拍卖吸引了一大群人围观和三个投标人竞价。

     虽然这套房产占地面积仅有600平方米，但它位于Kew的非常好的地段，14年前出售的时候，这块土地的价格创下了当时的土地价值记录。